На форумах проскакивало никогда не связываться дарением и наследством. Но почти весь старый фонд - это наследство. Кто разбирается, действительно дарение и наследство обходить стороной?
Про покупку вторичного жилья
Санкт-Петербург
А чем Вам наследство не нравится? Нужно соблюдать простое правило, чтобы наследство было на человеке от 3-х лет, тогда минимизируется шанс, что из тумана появиться еще какой нибудь левый родственник. Мне кажется сейчас сложно найти вторичку в хорошем месте, чтобы там не прослеживалось наследство или дарение.
0
29.09.2017
Ответить
Москва
Претензии по наследству срока давности не имеет к сожалению
0
29.09.2017
Ответить
Москва
А нет вру, теперь 10 лет
1 сентября 2013 г. статья 196 ГК России была дополнена пунктом 2, гласившим об установлении предельного срока исковой давности в делах о наследстве - 10 лет.
Источник:
0
29.09.2017
Ответить
Москва
Сложно,да, старый фонд предполагает наследство, к сожалению( вот, пытаюсь узнать, покупают так или нет. Страшно, конечно( но на новостройку денег не хватает..
0
29.09.2017
Ответить
Москва
Срок исковой давности 3 года, на вторичке при любом основании права собственности, имхо, хорошо всегда выбирать такое жилье.
Плюс история с налогами, если наследство, дарение свежие, то продавец скорее всего попытается не указывать полную стоимость в договоре.
При ипотеке есть такая вещь как титульное страхование - страхование права собственности на квартиру. Наверное, и простым покупателям его можно оформить.
0
29.09.2017
Ответить
Москва
Почитайте подробнее про титульное страхование, оно страхует далеко не все. Как правила так случаи ничтожной сделки, те такой при которой заведомы были нарушены чьи то права. Если сделка была абсолютно добросовестной, а потом появился ещё один законный наследник вам это не поможет
И срок исковой давности по наследству 10 лет
0
29.09.2017
Ответить
Москва
Т.е.,я правильно понимаю, если наследство или дарение более 10 лет назад, то тогда все ок?
0
29.09.2017
Ответить
Москва
Вообще дарение лучше. Срок оспаривания там 3 года и оспаривать его можно только в узком ряде случаев. Основная тема оспаривания дарения-это признание дарителя недееспособным, что в случае его смерти сложное дело. Не весть откуда взявшийся наследник дарению не помеха.
0
29.09.2017
Ответить
Омск
Ну почему же. Можно через нормальную риэлторскую фирму купить, они полностью пробивают собственников и доки
0
29.09.2017
Ответить
Москва
Как они пробьют, например, второго сына, умершего отца, живущего в сыктывкаре, при условии что он никогда не был прописан в продаваемой квартире?который может заявить о своих правах после продажи квартиры?
Вот из-за такой веры в "могущество" риэлторов и рождаются их нереальные цены на услуги
0
29.09.2017
Ответить
Москва
Спасибо..вот, вроде, да, а с др стороны, они ведь ни за что не отвечают(
0
29.09.2017
Ответить