Договор дарения между родственника, документы?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки, может кто знает. Если дарение происходит между близкими родственниками, надо ли указывать кадастровую стоимость в договоре, который сами напишем без нотариуса? И еще вопрос. Какая стоимость дома должна быть: По кадастровой стоимости или инвентаризационная оценка БТИ? Дело в том, что БТИ не дает такие справки, говорят берите в МФЦ кадастровую стоимость, взяли, а в выписке о кадастровой стоимости эти данные отсутствуют, нет у нас еще кадастровой стоимости дома, что для Крыма норма.
ТОМАСЯ
подскажите пожалуйста , сами составляли договор дарения? на что обратить внимание? я хочу подарить квартиру дочери(бывший муж должен дать согласие) сколько это стоит? куда идти? в МФЦ сразу?
14.02.2018
Ответить
Виктория
Составляла сама, в интернете можно найти образцы договоров и список документов. Идете в мфц и регистрируете договор, уплатив госпошлину. По поводу бывшего мужа не скажу.
14.02.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
близкие родственники в данном случае кто?
по закону (ст. 14 семейного кодекса)
если дарение происходит между этими лицами, то оно безвозмездное и указывать стоимость дара не нужно, если нет, то можете указать кадастровую стоимость, но тогда одаряемый должен заплатить налог
нотариальный договор не нужен если объект находится в собственнности одного человека
18.12.2017
Ответить
Ann
На сайте Росреестра есть образец договора между родственниками. Никаких справок о дееспособности не брали с нас в мфц . Просто в печатном виде договор (3 экз), квитанция об оплате госпошлины (прям в мфц платите), доки на квартиру и паспорта дарителя и одаряемого, документы, доказывающие родство. В договоре обязательно надо указать степень родства (брат, сестра , папа/мама и т.д.), иначе прийдется налоговой доказывать потом, что вам не надо платить 13% с подарка:).
18.12.2017
Ответить
Виктория
Спасибо. Почему то на сайте Росреестра нашла образцы договоров только на куплю-продажу.
19.12.2017
Ответить
Виктория
Отлично, а то мы взяли справки, а потом доказывай, что там нет этой стоимости, вот пусть сами и разбираются, может и стоимость присвоят.
18.12.2017
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Плюс сделайте обследование дарителя на "дееспособность". Сама сужусь сейчас на эту тему. Это вообще тема очень нужная.
18.12.2017
Ответить
Виктория
А вы с кем судитесь, с дарителем или родственниками дарителя? Это в психдиспансере справку надо брать?
18.12.2017
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
С родственниками.
А почему вы риелтора не наймете? Он вам все грамотно сделает. Из-за денег?
18.12.2017
Ответить
Виктория
Да, экономим, риэлторы у нас жадные, берут проценты и делают через нотариуса, которому тоже надо тыщ 20 заплатить. А договор я и сама напишу, его только в мфц зарегистрировать.
18.12.2017
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Вы - даритель или одариваемый?
Я бы, конечно, без третьих лиц не рисковала бы. Но я просто такой человек, привыкла на воду дуть. А Вы, я вижу, более решительный человек.
18.12.2017
Ответить
Виктория
Моя мама мне дом дарит. Я раньше работала в кадастровом центре, с документами на недвижимость работала, поэтому знаю что надо из документов и договор составлю. Трудностей особых не вижу. Меня только отсутствие кадастровой стоимости смутило, решила переспросить.
18.12.2017
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Про Крым не знаю. А в Москве кадстоимость нужна.
18.12.2017
Ответить
Виктория
У нас даже в мфц толком ничего не знают, да что там говорить в Госкомрегистре не все знают. Попробую, там посмотрю, может оценят они мой дом по кадастровой стоимости в процессе сделки.
18.12.2017
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Ирина, кадастровая стоимость должна быть обязательно.
18.12.2017
Ответить
Виктория
Это Крым, тут с этим проблема, если не все объекты еще стоят на кад учете, после перехода из Украинской базы, а стоимость пока прописывается только на зем участках
18.12.2017
Ответить
Nata
При дарении Вы можете вообще не указывать стоимость. Это обязательное условие только если речь идет о передаче через нотариуса
18.12.2017
Ответить
Виктория
Вот и я читаю, вроде не обязательно прописывать. Интересно, если я только кад стоимость земельного участка пропишу, а дома не буду? Или лучше вообще не указывать? На крайний случай могу сделать договор в двух вариантах, такой и такой?
18.12.2017
Ответить