Оформление договора купли-продажи дачного участка

В случае, когда земельный участок был предоставлен одному из супругов в период брака в собственность не на основании безвозмездной сделки, а на основании акта государственного или муниципального органа, который согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей, то такой земельный участок необходимо признавать общим совместным имуществом.Решение ВС РФ по этому вопросу 2013 год. "Разрешая спор о включении в совместную собственность данного земельного участка, установив вышеуказанные обстоятельства и руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку из представленного свидетельства о праве собственности на землю следует, что основанием к приобретению спорного земельного участка в собственность Емелева П.Н. явилась не безвозмездная сделка, а акт государственной власти, а именно - решение малого Совета Краснокамского Совета народных депутатов от 30.07.1992 года за № 342, то спорный земельный участок является общим имуществом супругов, оснований для признания его личным имуществом ответчика Емелева П.Н. не имеется, в связи с чем, пришел к правильному выводу, что 1/2 доли которого должна быть признана за истцом Емелевой Т.И., как доля супруги. При таких обстоятельствах решение суда первой инстанций является законным и обоснованным и отмене не подлежит". ВС РФ 2006 года . "В силу действующего законодательства земельные участки, как приобретенные по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов как лицу, имеющему соответствующую льготу, не переходят в раздельную собственность - на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов".

Главный вопрос, от которого зависит ситуация: как именно (четко) называется документ, на основании которого был передан участок супругу? В нем чётко зафиксировано, что передан бесплатно? Почему спрашиваю - потому что видела разные виды передачи недвижимости от предприятия. И по договору мены, и по договору купли-продажи. Хотя реальной оплаты по сути не было, сделки не были безвозмездными. Если на бумаге зафиксировано, что сделка безвозмездная, то никто не сможет оспорить куплю-продажу. Как её провести: если быстро, до конца года, то до понедельника к нотариусу + у него же сдать на регистрацию. Если не настолько торопитесь, то после праздников напечатанный своими силами договор отдайте на регистрацию. Но лучше не в мфц, они могут ошибиться, а вам исправлять их ошибки будет неудобно. И не забудьте составить акт приема-передачи и расписку.

право собственности на участок зарегистрировано? какой документ являлся основанием для регистрации права? навряд ли там была сделка, поэтому он является совместной собственностью супругов и вы правильно подозреваете, что купля-продажа без согласия жена может быть оспорена

какой документ указан в основании права собственности? нотариусы реально просят согласие, но вопрос нужен ли нотариус? если он единственный владелец, то простой письменной формы достаточно причем тут его дети? он волен распоряжаться своим имуществом как угодно и никакие наследники тут не участвуют

Взять все документы на участок, которые есть. Если нет свидетельства о собственности придётся его получить. Распечатать из интернета дкп, заполнить, прошить, пронумеровать. Придти в мфц, сдать на сделку.