Свекровь- пенсионерка, продала квартиру за 7 мл. в 17 году. Квартира была в собственности меньше года. В этом же году внесла всю сумму( 4.600) на покупку новой квартиры, но дом сдали вначале 18года, и соответственно документы о собственности получили в начале 18 года. Все эти манипуляции она проводит первый раз в жизни.
Подскажите с какой суммы она должна заплатить налог, и есть ли шанс заплатить с остатка.
Заранее благодарю!
говорить о ее покупке имеет смысл только в контексте получения вычета на покупку и то если она его никогда не использовала
Москва
спасибо за участие, и извините что не отвечала, дом в котором они жили со свекром попал под снос, и им дали квартиру в новостройке, свекр умер и она вступила в собственность, но решила квартиру продать чтобы купить в другом конце Москвы поближе к даче. Нам не сказали что нужно втечение года купить другую квартиру, и получилось так что деньги все она внесла в том же году, а документы на собственность получила в начале этого года. И когда пошла в налоговую ей сказали что платить нужно с той суммы за которую продала, а не с остатка, а она оказалась не готова к такой сумме. Вот и спросила, авось кто сталкивался с такой ситуацией.
"им дали квартиру в новостройке" когда и на кого было оформлено?
"Нам не сказали что нужно в течении года купить другую квартиру"
кто не сказал? причем тут другая покупка?
если проданная квартира была менее 3-х лет в собственности, то налог платится с (сумма продажи-вычет, а вот чему он равен есть нюансы)
еще раз покупка не вычитается из продажи, если вычет на покупку, вот на него можно сделать взаимозачет
Москва
в июне 16 года дом в котором жила свекровь со свекром снесли и дали им квартиру в новостройке, свекор был собственник, свекровь прописана, через месяц свекор умер, через пол года свекровь вступила в наследство оформила собственность и стала продавать квартиру в марте 17 года продала.
Кто то ей сказал что если она купит другую квартиру, то будет платить налог с остатка, она купила, и отложила денег на налог. А сейчас когда пошла в налоговую ей сказали что платить нужно с полной суммы так как она не уложилась в год. Я вот поэтому и спросила может кто подскажет.
то что она не уложилась в год означает лишь то что она не смогла сделать взаимозачет налога и вычета
еще раз. при продаже в данном случае она имеет право на вычет в 1 000 000 руб, то есть она должна заплатить налог с суммы (большая величина из суммы продажи или 70% кадастровой стоимости - 1 000 000)*0,13
при покупке, если у нее были отчисления ндфл (это как раз налог с продажи если она давно на пенсии) она может уменьшить налогооблагаемую базу на 2 000 000 и вернуть с этой суммы уплаченный ндфл
НИКАКИХ сумма продажи-сумма покупки НЕ СУЩЕСТВУЕТ
Если бы она продала и купила в одном налоговом периоде, то зачет налог-вычет она могла бы сделать в одной декларации, но это бы просто уменьшило сумму налога. Сейчас только остается только заплатить налог и потом получить вычет с покупки
Москва
Татьяна, большое спасибо, теперь более менее понятно:) а сколько нужно быть на пенсии чтобы уменьшить на 2000.000?
пенсионеры могут вернуть отчисления за прошедшие три года, но лучше уточнить в налоговой, так как это правило точно действует для отчислений сделанных на работе
Москва
думаю ничего не использовала, так как она ни разу ничего не покупала и не продавала до этого.
Москва
Как, на кого и когда был оформлен переход права собственности на новую квартиру?
Москва
по моему его родители получили толи от работы , толи от государства, потом приватизировали, потом они умерли и он остался собственник.
Москва
Тогда для неё возможны варианты только как описала Татьяна.
Для начала, пусть обратится письменно за разъяснением может ли она получить НВ как пенсионер за прошедший период, если она не работала, но имела налогооблагаемый доход
1. Для вычета с покупки в 2018 году поезд ушел, поскольку 2017 год - это другой налоговый период.
2. Для проданной в 2017 году квартиры размер налога зависит от конкретного случая.
Нужно обратиться к спецу, который за деньги вам посчитает налог по конкретной ситуации и скажет, что делать кроме заполнения декларации.
Совет на будущее: для сделки нанимайте специалиста, в результате для вас дешевле окажется.
Москва
Спасибо большое! Я так поняла уже нет смысла никого нанимать? В налоговой ей помогли заполнить декларацию, сумма получилась 860 тыс, в следующем году сказали возможно вернуть 260 тыс.
Есть смысл или нет, решать ей. Возможно, свекровь в очередной раз поторопилась....
если у нее возникнет налог, то можно и вычетом воспользоваться
Москва
Я бы вам рекомендовала обратиться в налоговую консультацию. Цена вопроса - 500 руб. Учитываются все нюансы при составлении декларации. Единственное жилье или нет, произведена покупка в этот же налоговый период или нет, а так же вопросы, заданные ниже. Там же можно заполнить декларацию, естественно тоже за деньги. Это позволит исключить ошибки.
