Войти

Нужен перевод с "юридического" языка на доступный=)))

Алена
Планирую Томск
Комментарий удален
0
13.08.2018
Катя-Катя
Филипп, 14 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

а не будет ли по доп.соглашению еще каких-то сборов? в общем то это и основной вопрос, т.к. мы тут втроем читаем договор и нифига понять не можем, накладывает ли этот пункт какие-то дополнительные финансовые обязательства на Участника долевого строительства

0
13.08.2018
Алена
Планирую Томск

Нужно прочитать Фз. Честно говоря у меня голова сегодня плохо под вечер соображает. Но в фз указано если договором не предусмотрено куда пойдет земля то заключ.доп.договор о решении либо застройщик сам облагораживает территорию в счёт дольщиков (как я понимаю по договору сумма определена и в счет этой суммы) и это становится общей долевой собственностью дольщиков, либо передается государству.

0
13.08.2018
Алена
Планирую Томск

цели и размеры затрат застройщика, установленных в соответствии с требованиями пунктов 8 - 10 и 12 части 1 статьи 18настоящего Федерального закона и подлежащих возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых участником долевого строительства, с которым заключен договор; из ФЗ.

0
13.08.2018
Катя-Катя
Филипп, 14 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

т.е. застройщик будет использовать на инфраструктуру средства, уплаченные покупателем по данному договору, а не по доп.соглашению?=))) мы просто опасаемся, что если обяжут доп.соглашение подписать, не будут ли там какие подводные камни?=)

0
13.08.2018
Алена
Планирую Томск

Ну там уже смотреть надо что будет в доп соглашении, но согласно этому пункту застройщик опирается на условия согласно ФЗ. Следовательно сумма не меняется, но могут поменяться условия передачи инфраструктуры. Тут уже будет как я понимаю решаться с дольщиками.

0
13.08.2018
Алена
Планирую Томск

И в конце у вас же написано " в связи с изменениями при условии, что это не полечет изменения Цены настоящего Договора"

0
13.08.2018
Алена
Планирую Томск

Вы мне ещё скажите какая часть земли была выделена государством застройщику? Входит ли двор к примеру в общую собственность?

0
13.08.2018
Катя-Катя
Филипп, 14 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

как я поняла, земля не в собственности у застройщика, а взята в кредит и пока в собственности банка до погашения.

0
14.08.2018
Алена
Планирую Томск

Ну согласно этому пункту облагораживание территории может взять на себя застройщик в счет денег дольщиков. Согласно фз если остается инфраструктура в общей долевой, то налоги и тд как я понимаю будут платить дольщики. Если отдастся государству то они сами там решат. Из этого пункта вам надо уточнить у застройщика как они планируют впринцыпи строить инфраструктуру? Или все отдано будут государству.

0
14.08.2018
Катя-Катя
Филипп, 14 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

как я понимаю, они и сами еще не в курсе, что за инфраструктура там будет. И ясно это станет только лишь из доп.соглашения...

0
14.08.2018
Алена
Планирую Томск

Ну согласно фз у вас будет выбор как это сделать и как вам будет выгодней

0
14.08.2018
Катя-Катя
Филипп, 14 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

так если прописано, что доп.соглашение подписать покупатель обязан, то по сути туда вписать можно что угодно... в принципе, главное, чтобы доплачивать не пришлось=))) а то это предложение нескончаемое в договоре, вообще теряется суть и смысл, какая-то очень расплывчатая формулировка, что мы чего-то забоялись

0
14.08.2018
Алена
Планирую Томск

Вот и я не пойму. Но согласно фз на что и опирается застройщик у вас есть выбор. Вот в том и суть конечно что можно в доп. вписать всё что угодно.

0
14.08.2018
Катя-Катя
Филипп, 14 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

вот и смущает. А больше всего смущает, что корректно разъяснить и сам застройщик отказывается. Говорит из серии "не парьтесь, договор типовой, все подписывают и вопросов не задают"...

0
14.08.2018
Алена
Планирую Томск

Ну тут он не прав конечно, потому что они обязаны разъяснить.

0
14.08.2018
Катя-Катя
Филипп, 14 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

у них ответ простой - не хотите, не берите.

0
14.08.2018
Алена
Планирую Томск

Очень странно. Я бы искала другого застройщика. У них покупают, свои деньги вкладывают... и такой ответ

0
14.08.2018
Катя-Катя
Филипп, 14 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

у застройщика кстати репутация норм.

0
14.08.2018
Алена
Планирую Томск

У вас в любом случае будет выбор или решать с застройщиком или отдать государству.

0
13.08.2018
Алена
Планирую Томск
Комментарий удален
0
13.08.2018
Алена
Планирую Томск

Дороги и инфраструктура будут переданны государству. Все понятно впринцыпи. Долевой собственник оплачивает, застройщик передаёт.

0
13.08.2018
Алена
Планирую Томск

Тут или остается в общей долевой собственности. Трудно сказать не видя всего договора.

0
13.08.2018
Вопрос о регистрации и задолженности по квартплате. Вопрос по управляющей компании

Похожие записи