Девочки нужна помощь желательно юриста по земельным вопросам и вопросам межевания в многоквартирных домах т.к. ситуация сложная. Нужен опыт по вопросам земли и ее использования всеми собственниками много квартирного жилого комплекса. Ниже в посте описала всю ситуацию.
Ситуация в двух словах вот какая:
Вступили в долевое строительство в 2014 году, дом сдали в конце 2017 года с просрочкой на два года. Сейчас не об этом конечно.
Изначально проект дома подразумевал 17 этажное здание с нежилыми помещениями (1,2 этаж) по всему периметру здания. С 3 этажей квартиры. Внутри двора располагается подземный двухуровневый паркинг (естественно отдельно желающие могли его прикупить на 256 машиномест) и внутри двора детские площадки! Концепция дома была двор без машин т.е. паковочные места должны были располагаться по внешней территории ЖК. Земельные участки,а их 4 которые занимает дом со всеми прилегающими территориями находился в частной собственности 2 фирм, которые предоставили их в аренду Застройщику в замен на постройку Торговых площадей и последующей передачей их в собственность!!!!Что собственно и сделал Застройщик, паркинг еще не ввели в эксплуатацию поэтому стройка еще официально не завершена. Но земельные участки так и остались в собственности собственника нежилых и теперь этот товарищ закрыл внешнюю сторону парковки и сделал ее "платной" поставив шлагбаум . Управляющая компания знает всю эту ситуацию и пляшет на две стороны мол они не причем,однако охранники которых мы как собственники оплачиваем теперь обслуживают это шлагбаум!!!! И в гаи уже согласованны знаки, которые установят во дворе дома и машины которые припаркуют около подъезда будут увозить на эвакуаторе. Мы покупали дом комфорт класса с двором без машин а получили квартиры к которым и подъехать то можно на час всего. Нужна юр.помощь в решении данного вопроса. Можно написать в личку.
Это план дома и номера участков на которых он расположен в договоре ДДУ они прописаны у дольщиков.
Фото проекта дома спереди т.е. парковка должна находится именно на внешней стороне комплекса т.к. двор у нас должен быть без машин!!!
Вот соглашение об аренде этих зем. участков между Застройщиков и собственников земли (не знаю почему администрация сразу не потребовала их передать застройщику эти зем. участки, думаю что не просто так).
и вот номера этих участков в разрешении на строительство!Они же меня в Договоре долевого строительства!
