помогите решить, на кого лучше оформить наследство
НаследствоУмер отец. Потенциальные наследники я(по завещанию) и мать.в наследстве 2 квартиры.вроде решили на мать.она опять сомневается.у меня муж и мелкий сын.если оформить на меня,то 2 теоретических вопроса:1)при разводе оно же не будет делиться?2)если я напишу завещание на мелкого, то в случае моей смерти муж может претендовать на часть?а что произойдет, если мелкому на тот момент не будет 18 лет?
Наталья
я бы оформила все пополам с мамой, потому что не дай Бог, случится у мамы помутнение сознания, все сделки с долями только через нотариуса (хоть какая-то подстраховка), при разводе делиться не будет, но если надумаете продавать и приобретать, будучи в браке, лучше подстраховаться и провести все максимально прозрачно (альтернативная сделка в идеале) либо заключить брачный договор
завещание лучше не делать, тем более на ребенка, на детей вообще лучше ничего не оформлять
26.11.2018
Ответить
Ольга
У вас заключен брачный договор? При разводе имущество не делится, кроме особых случаев. Я за то, что лучше перебдеть, чем недобдеть. И оформить все на маму. Потому что: 1. Если вы в одной/двух квартирах сделаете шикарный ремонт, ваш муж при разводе сможет доказать, что ремонт был сделан на общие средства. А значит, он имеет право на долю в этом наследстве. 2. Если вы (вдруг) решите продать одну/две квартиры, на деньги купите, напр. автомобиль, дачу и тп., то эта покупка уже будет считаться совместно нажитым имуществом. Не смотря на то, что покупали вы это на деньги от наследства. И, наверное, еще можно такие особые случаи дележки поискать...
А про ваше возможное завещание на сына. Я думаю, что муж может: 1. Оспорить завещание 2. До достижения сына 18 л пользоваться наследством сына с учетом интересов сына. Т.е. если решит продать квартиры сына, то нужно получить разрешение органов опеки, напр
26.11.2018
Ответить
Nata
Про долю в наследстве при ремонте это Вы вообще откуда взяли?
С чего Вы взяли, что при продаже добрачного имущества все купленное будет совместнонажитым?
26.11.2018
Ответить
Ольга
Я не писала ничего про добрачное имущество.
В законе есть такое понятие, как неотделимое улучшение. Квартира была без ремонта, стоила 2 млн., сделали ремонт - кв стоит 3 млн. Ремонт - неотделимое улучшение
26.11.2018
Ответить
Nata
Квартира после ремонта не может прирастить такую сумму.
Ремонт увеличивает стоимость квартиры не более чем на 5-7%.
Как это не писали? Читайте сами выше.
26.11.2018
Ответить
Nata
Личная собственность при разводе не делится.
Не надо оформлять на детей ни чего
26.11.2018
Ответить
Nata
Потому что в случае необходимости этой собственностью будет невозможно распорядиться нормально
26.11.2018
Ответить
Оксана-М
Что значит нормально? Допустим, дети являются собственниками 1/4 квартиры каждый и что? квартиру будет сложно продать?
26.11.2018
Ответить
Nata
Сложно или вообще невозможно.... зависит от того, что Вы потом хотите с этими деньгами сделать
27.11.2018
Ответить
Оксана-М
купить другую квартиру большей площади. Риэлтор говорит, что это совсем не проблема. Просто в новой квартире детям надо будет выделить доли такие же или больше
27.11.2018
Ответить