Умер отец. Потенциальные наследники я(по завещанию) и мать.в наследстве 2 квартиры.вроде решили на мать.она опять сомневается.у меня муж и мелкий сын.если оформить на меня,то 2 теоретических вопроса:1)при разводе оно же не будет делиться?2)если я напишу завещание на мелкого, то в случае моей смерти муж может претендовать на часть?а что произойдет, если мелкому на тот момент не будет 18 лет?
Москва
помогите решить, на кого лучше оформить наследство
Москва
Личная собственность при разводе не делится.
Не надо оформлять на детей ни чего
0
26.11.2018
Ответить
Москва
Объясните мне пожалуйста: почему не надо оформлять на детей ничего?
0
26.11.2018
Ответить
Москва
Потому что в случае необходимости этой собственностью будет невозможно распорядиться нормально
0
26.11.2018
Ответить
Москва
Что значит нормально? Допустим, дети являются собственниками 1/4 квартиры каждый и что? квартиру будет сложно продать?
0
26.11.2018
Ответить
Москва
Сложно или вообще невозможно.... зависит от того, что Вы потом хотите с этими деньгами сделать
0
27.11.2018
Ответить
Москва
купить другую квартиру большей площади. Риэлтор говорит, что это совсем не проблема. Просто в новой квартире детям надо будет выделить доли такие же или больше
0
27.11.2018
Ответить
Раменское
У вас заключен брачный договор? При разводе имущество не делится, кроме особых случаев. Я за то, что лучше перебдеть, чем недобдеть. И оформить все на маму. Потому что: 1. Если вы в одной/двух квартирах сделаете шикарный ремонт, ваш муж при разводе сможет доказать, что ремонт был сделан на общие средства. А значит, он имеет право на долю в этом наследстве. 2. Если вы (вдруг) решите продать одну/две квартиры, на деньги купите, напр. автомобиль, дачу и тп., то эта покупка уже будет считаться совместно нажитым имуществом. Не смотря на то, что покупали вы это на деньги от наследства. И, наверное, еще можно такие особые случаи дележки поискать...
А про ваше возможное завещание на сына. Я думаю, что муж может: 1. Оспорить завещание 2. До достижения сына 18 л пользоваться наследством сына с учетом интересов сына. Т.е. если решит продать квартиры сына, то нужно получить разрешение органов опеки, напр
0
26.11.2018
Ответить
Москва
Про долю в наследстве при ремонте это Вы вообще откуда взяли?
С чего Вы взяли, что при продаже добрачного имущества все купленное будет совместнонажитым?
0
26.11.2018
Ответить
Раменское
Я не писала ничего про добрачное имущество.
В законе есть такое понятие, как неотделимое улучшение. Квартира была без ремонта, стоила 2 млн., сделали ремонт - кв стоит 3 млн. Ремонт - неотделимое улучшение
0
26.11.2018
Ответить
Москва
Квартира после ремонта не может прирастить такую сумму.
Ремонт увеличивает стоимость квартиры не более чем на 5-7%.
Как это не писали? Читайте сами выше.
0
26.11.2018
Ответить
Красногорск
я бы оформила все пополам с мамой, потому что не дай Бог, случится у мамы помутнение сознания, все сделки с долями только через нотариуса (хоть какая-то подстраховка), при разводе делиться не будет, но если надумаете продавать и приобретать, будучи в браке, лучше подстраховаться и провести все максимально прозрачно (альтернативная сделка в идеале) либо заключить брачный договор
завещание лучше не делать, тем более на ребенка, на детей вообще лучше ничего не оформлять
0
26.11.2018
Ответить
