Здравствуйте, такой вопрос есть дом поделён на 4 доли,3 доли принадлежат несовершеннолетним детям,и одна доля взрослому,хотим эту долю которая пренадлежит взрослому продать,какие документы нужны,с чего начать.Кто продавал объясните,заранее спасибо.
Москва
Вам нужно начать с определения возможности выделения доли в натуре.
Если выделить долю в натуре не возможно, то продать Вы долю не сможете..... просто не купит ни кто.
0
18.12.2018
Ответить
Уфа
Покупатель просто есть,она соседка по комнате.К нотариусу звонила сегодня ,она объяснила что нужно писать отказ от право на имущество , через органы опеки.Ничего больше не сказала.
0
18.12.2018
Ответить
Уфа
Ну вот в доме 2 этажа,и 4 комнаты,на втором этаже мы с детьми живём,а на первом в одной комнате вот соседка живёт.
0
18.12.2018
Ответить
Уфа
Дом то наш мы собственники,а она просто снимала комнату.А сейчас я хочу ей эту комнату продать,т.е. свою долю.
0
18.12.2018
Ответить
Москва
В замужем за отцом детей?
Если нет, то Вам в опеку. Если да, то он может Вам выдать отказ от преимущественной покупки за детей.
0
18.12.2018
Ответить
Доли выделялись в натуре или это просто долевое участие? Продать кому? Третьему лицу или нет?
Если доли в натуре не выделялись, в этом случае продавец должен сделать предложение сособственникам, так как у них есть преимущественное право покупки этой доли. Если согласие от представителя несовершеннолетнего сособственника не будет в установленный законом срок, то возможна продажа третьему лицу. НО так как сосбственники несовершеннолетние дети, я бы порекомендовала в первую очередь обратиться в органы опеки. Но повторюсь, в данном вопросе все зависит от того, каким образом оформлены эти доли.
0
18.12.2018
Ответить
Уфа
Покупали за мат капитал,и сразу доли выделили при оформлении в собственность.Третьему лицу продавать хотим.
0
18.12.2018
Ответить
Ну тогда вы вряд-ли сможете провести подобную сделку, так как:
- доли в натуре не выделялись;
- такое деление жилых помещений теперь нельзя сделать по закону, то есть подселить детям сособственника.
У вас вариант - это продавать все. Но тогда вам нужно будет предоставить в собственность детей равное имущество или что-то лучше (больше, дороже) и т.д. А вообще ваша фатальная ошибка при оформлении - это выделение детям равных долей. Нужно было оформлять на них доли в размере капитала (допустим по 1/100 доли каждому), было бы проще.
1
18.12.2018
Ответить
