Продажа доли в доме
РазноеЗдравствуйте, такой вопрос есть дом поделён на 4 доли,3 доли принадлежат несовершеннолетним детям,и одна доля взрослому,хотим эту долю которая пренадлежит взрослому продать,какие документы нужны,с чего начать.Кто продавал объясните,заранее спасибо.
Nata
Вам нужно начать с определения возможности выделения доли в натуре.
Если выделить долю в натуре не возможно, то продать Вы долю не сможете..... просто не купит ни кто.
18.12.2018
Ответить
Анюта Ибрагимова
Покупатель просто есть,она соседка по комнате.К нотариусу звонила сегодня ,она объяснила что нужно писать отказ от право на имущество , через органы опеки.Ничего больше не сказала.
18.12.2018
Ответить
Анюта Ибрагимова
Ну вот в доме 2 этажа,и 4 комнаты,на втором этаже мы с детьми живём,а на первом в одной комнате вот соседка живёт.
18.12.2018
Ответить
Анюта Ибрагимова
Дом то наш мы собственники,а она просто снимала комнату.А сейчас я хочу ей эту комнату продать,т.е. свою долю.
18.12.2018
Ответить
Nata
В замужем за отцом детей?
Если нет, то Вам в опеку. Если да, то он может Вам выдать отказ от преимущественной покупки за детей.
18.12.2018
Ответить
Нина (Закупки из Европы и Азии)
Доли выделялись в натуре или это просто долевое участие? Продать кому? Третьему лицу или нет?
Если доли в натуре не выделялись, в этом случае продавец должен сделать предложение сособственникам, так как у них есть преимущественное право покупки этой доли. Если согласие от представителя несовершеннолетнего сособственника не будет в установленный законом срок, то возможна продажа третьему лицу. НО так как сосбственники несовершеннолетние дети, я бы порекомендовала в первую очередь обратиться в органы опеки. Но повторюсь, в данном вопросе все зависит от того, каким образом оформлены эти доли.
18.12.2018
Ответить
Анюта Ибрагимова
Покупали за мат капитал,и сразу доли выделили при оформлении в собственность.Третьему лицу продавать хотим.
18.12.2018
Ответить
Нина (Закупки из Европы и Азии)
Ну тогда вы вряд-ли сможете провести подобную сделку, так как:
- доли в натуре не выделялись;
- такое деление жилых помещений теперь нельзя сделать по закону, то есть подселить детям сособственника.
У вас вариант - это продавать все. Но тогда вам нужно будет предоставить в собственность детей равное имущество или что-то лучше (больше, дороже) и т.д. А вообще ваша фатальная ошибка при оформлении - это выделение детям равных долей. Нужно было оформлять на них доли в размере капитала (допустим по 1/100 доли каждому), было бы проще.
18.12.2018
Ответить