Войти

Квартирный вопрос

Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

"Мне интересно суд может нас обязать освободить им одну комнату?." - да


"за эти деньги можно купить только 1к квартиру в Москве." - или 2-ку в Новой Москве

0
25.01.2019
Светлана
Карина, 36 летСан Саныч, 28 лет 2 месяцаМакар, 16 лет 9 месяцевТеодор ( внук), 7 лет 1 месяц Москва

А здесь не может сыграть роль то что мы приватизировали эту квартиру 22 года назад, и дочери 28 лет она собственник. а они получили наследство и никогда в ней не жили.

Ну тоесть комнат только 2. одну занимаю я с мальчиками а вторую моя дочь

0
25.01.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Это не имеет значения.

Они собственники и в праве требовать определить порядок пользования своей собственностью в рамках принадлежащей им доли.
0
25.01.2019
Светлана
Карина, 36 летСан Саныч, 28 лет 2 месяцаМакар, 16 лет 9 месяцевТеодор ( внук), 7 лет 1 месяц Москва

Понятно.

0
25.01.2019
Ольга
дочь, 18 лет Москва

Суд может отказать в иске о определении порядка пользования, если ответчик предоставит существенные аргументы, но может обязать ответчика не чинить препятствия пользования квартирой, а если автор подсуетиться то порядок пользования никогда не будет определен сколько бы исков не было подано, это не значит что она сможет пользоваться всей квартирой, но и у ее родственницы не будет там комнаты

0
25.01.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Учитывая возраст истца - очень даже возможно. Правда не понятно как автор будет аргументировать.... особенно если истец будет ходатайствовать о закреплении за ним только меньшей комнаты. Они не близкие родственники.

А вот в 18 лет будет уже без вариантов..... особенно если девочка зарегистрируется на этой площади.

0
25.01.2019
Ольга
дочь, 18 лет Москва

Даже после 18 лет, у автора поста есть несколько аргументов, если она к тому же проведет не сложные манипуляции, но это все ей озвучит юрист который будет вести дело. Озвучить здесь как снизить стоимость или как не дать сироте пользоваться тем на что она имеет законное и моральное право, в рамках этого сообщества не правильно.

0
25.01.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Ну выживание за рамками человеческих отношений это понятно.

С остальным не согласна..... если только судом будет установлено, что сосрбственник не нуждается в пользовании данным помещением.

0
25.01.2019
Ольга
дочь, 18 лет Москва

выживание начнется после того, как будет определен порядок пользования, мы же говорим как не допустить, чтобы суд определил порядок, а не отказал девочке в праве пользования квартирой. Правильный совет автору это выкупить долю и это правильно.

0
25.01.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Хотя я подумала и наверно Вы правы..... шансы есть.... комнат всего 2, а собственников 3.

0
25.01.2019
Maria
Мальчик, 13 лет 2 месяцаМладший, 6 лет 2 месяца Москва

в вашем случае выделить доли практически невозможно, т.к. если вы освободите им маленькую комнату, она не будет равна их доли в 37.5%, а будет либо меньше и тогда они смогут поставить стул в любом месте вашей комнаты и сидеть на нем, а если комната будет больше их доли, то же самое сможете сделать и вы.

У нас была такая история.

Касательно заселиться и выживать вас. Ну это тоже сложно, т.к. заселиться может только собственник, а всех его родственников/гостей вы с полицией можете выдворять из квартиры на ночь. Продать долю проблематично. Во-первых, перед продажей они должны получить ваш письменный отказ от покупки доли по предложенной ими цене и продать дешевле они не могут. Во вторых доля продается процентов на 30-40 дешевле квартиры, т.к. желающих купить невыделенную долю мало.

Идеальный для вас вариант - узнать стоимость квартиры, высчитать ориентировочную стоимость их доли (свежее наследство еще дешевле продается) тоже мало кто горит желанием купить. И договариваться с ними о выкупе. Может, даже брать ипотеку на эти условные 2 млн, т.к. это выгоднее, за 2 млн вы двушку в Москве не купите.

0
25.01.2019
Светлана
Карина, 36 летСан Саныч, 28 лет 2 месяцаМакар, 16 лет 9 месяцевТеодор ( внук), 7 лет 1 месяц Москва

Спасибо

0
25.01.2019
Maria
Мальчик, 13 лет 2 месяцаМладший, 6 лет 2 месяца Москва

Удачи! с долями очень сложно .... нашу квартиру также поделили в свое время и пришлось выкупать

0
25.01.2019
Татьяна Т
Ярослав, 8 лет 5 месяцевАлина, 8 лет 5 месяцев Москва

+

согласна. надо искать средства на выкуп доли. Это самое выгодное...

0
25.01.2019
Sunflower
Москва

Долю можно подарить, тогда ничье согласие не потребуется. Тогде можно отдать в качестве отступного кому-то, и тоже согласие остальных собственников не потребуется.

А люди увы разные, долю дешево может купить (принять в дар условно, или взять в качестве отступного) кто угодно ради прописки хотя бы.

Лучше конечно изыскать способ выкупить долю

0
25.01.2019
Татьяна
София, 17 лет 9 месяцевДарья, 28 лет 7 месяцевВероника, 10 лет 4 месяца Долгопрудный

Если в Новой Москве купить, то прописка останется Московской. Но что там можно купить за 4 ляма я лично не представляю.

0
25.01.2019
Светлана
Карина, 36 летСан Саныч, 28 лет 2 месяцаМакар, 16 лет 9 месяцевТеодор ( внук), 7 лет 1 месяц Москва

Мы ездили в Троицк. это очень далеко)). и жилье там нам предлагали Хрущевки

0
25.01.2019
Татьяна Т
Ярослав, 8 лет 5 месяцевАлина, 8 лет 5 месяцев Москва

а дочь не хочет взять иппотеку. если вам ее по какой-то причине не дают?

0
25.01.2019
Светлана
Карина, 36 летСан Саныч, 28 лет 2 месяцаМакар, 16 лет 9 месяцевТеодор ( внук), 7 лет 1 месяц Москва

Она официально не устроенна.

0
25.01.2019
Лиличка Наиличка
Федор Сергеевич, 14 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Там всем подряд выдают)

0
25.01.2019
Лиличка Наиличка
Федор Сергеевич, 14 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Да, на долю дельта кредит как раз дает ипотеку, насколько я знаю. Выкупили бы свою долю и не мучались продажами-разъездами и тд.

0
25.01.2019
Светлана
Карина, 36 летСан Саныч, 28 лет 2 месяцаМакар, 16 лет 9 месяцевТеодор ( внук), 7 лет 1 месяц Москва

Пойду штудировать информацию

0
25.01.2019
Sunflower
Москва

И сбербанк дает на долю и втб

0
25.01.2019
Ольга
дочь, 18 лет Москва

Вас никто не осуждает. Просто есть по закону, а есть по совести. Вы взяли свое по закону, а теперь взываете к совести своей родственницы, когда она хочет по закону, а не по совести. Мы не знаем ситуацию, можем только предполагать, что когда выдавалась квартира вашей дочери в первоначальном ордере не было. Значит по совести после смерти старших родственников квартира делится по 1\2 между сестрами, но на момент приватизации у вас есть дочь, а у сестры ее нет и ваш ребенок получает 1\4, вот этот ваш камень раздора между сестрами, у вашей дочери есть доля, а у ее дочери нет. Далее вы получаете наследство и у каждой сестры получается 1\4 +1\8. Вы всегда знали, что квартира вам полностью не принадлежит и то, что сестра дала вам там жить 22 года, это не делает квартиру вашей, 22 года это более чем приличный срок найти решения вашей ситуации. Так выглядит со стороны. В рамках форума, помощи попавших в сложную ситуацию, вам дали оптиальные советы, для большего есть юристы для которых это их работа.

0
26.01.2019
Светлана
Карина, 36 летСан Саныч, 28 лет 2 месяцаМакар, 16 лет 9 месяцевТеодор ( внук), 7 лет 1 месяц Москва

Да мы обратились к Юристу Спасибо, суд 18 февраля, будем пытаться как то договорится,

0
28.01.2019
Катик
Москва

Да. Суд может назначить им в пользование мЕньшую комнату, тем более племянница несовершеннолетняя.

0
25.01.2019
Светлана
Карина, 36 летСан Саныч, 28 лет 2 месяцаМакар, 16 лет 9 месяцевТеодор ( внук), 7 лет 1 месяц Москва

А не чего что она под опекой и должна проживать с опекуном?

0
25.01.2019
Катик
Москва

Нет, ничего)))

0
25.01.2019
Катик
Москва

Вам выше правильно советуют, ищите лучше средства на выкуп доли.

0
25.01.2019
Sunflower
Москва

Да. Но в этом случае еще и опекуна к вам в квартиру могут засунуть до ее совершеннолетия (например).

0
25.01.2019

Да, она имеет право выделить свою долю и жить в одной комнате, и легко это сделает по суду.

Вам только договариваться полюбовно, и выкупать эту долю, но опять же если она несовершеннолетняя, то до ее совершеннолетия все сделки с ее долей будут через опеку, а значит с одновременной покупкой чего-то другого. А что она купит за эти деньги? Да ничего толком. Поэтому лучше ждать ее 18-летия (если они готовы ждать и им эта комната не нужна фактически) и выкупать ее долю по договорной цене (можно сбить до 30% от фактической цены, т.к. доли сложно продать). Напрягаться, брать ипотеку, и оставаться в своей квартире.

0
25.01.2019
Светлана
Карина, 36 летСан Саныч, 28 лет 2 месяцаМакар, 16 лет 9 месяцевТеодор ( внук), 7 лет 1 месяц Москва

Спасибо

0
25.01.2019

-Можно найти банки и выкупить последнюю долю (цена ниже рынка 20%), Дочь, сын и вы можете втроем оформить. например банк Дельта кредит.

-Продать совместно (свежее наследство ниже рынка стоит), и разъехаться, за 4 млн 2х комнатная квартира в Новой Москве в пятиэтажке.

-Договориться полюбовно на рассрочку платежа по выкупу доли на несколько лет.

-Жить совместно по решению суда.

0
25.01.2019
Arina
Архангельск

Вам бы подать встречный иск об уплате за пользование помещением они обязаны коммунальные платить пропорционально доле. А комнату да им присудят без вопросов

0
25.01.2019
Светлана
Карина, 36 летСан Саныч, 28 лет 2 месяцаМакар, 16 лет 9 месяцевТеодор ( внук), 7 лет 1 месяц Москва

Спасибо

0
25.01.2019
Марина
Доченька, 8 лет 6 месяцев Москва

Ищите деньги на выкуп доли. Либо продавайте и делите пропорционально, либо она по суду получит право там жить. Тк прав у неё больше на проживание в этой квартире чем допустим у ваших сыновей. И ваши старшие дети уже взрослые и живут с мамой. Стоит об этом подумать

0
25.01.2019

шансы у нее есть, так как их доли не маленькие и квартира вполне позволяет выделить ей комнату. Ищите деньги

0
26.01.2019
Маша
Дарья, 14 лет 7 месяцев Серов

Да уж. Не хотела бы я, чтобы мой брат поступил так же,как вы, с моей дочерью (не дай бог...).

0
25.01.2019
Una
И, 10 лет 7 месяцевД, 8 летН, 8 лет Дубна

Почему вы считаете, что 16 летняя племянница будет вас выдавливать из квартиры?

0
25.01.2019
Что должен требовать нотариус от наследников? Оформляем наследство.

Похожие записи