Перспектива наследства по завещанию и без
НаследствоДействующие лица:
Бабушка - собственник недвижимости,
Дочь (единственная) - не общается с родственниками долгие годы,
Внук (единственный) - на которого написано завещание от бабушки.
Бабушка хочет передать наследство внуку, минуя дочь.
Какие есть варианты?
1. Оставить завещание.
1а) Сколько будет стоить госпошлина (недвижимость условно 10М), 0,3%?
1б) Как доказать родство? Документов Дочери нет.
1в) Если Дочь "всплывет" во время или после принятия завещание, какие есть сроки давности и варианты его оспорить? В случаи вступления в наследство и дальнейшей его продажи, какие могут быть препятствия?
2. Оформить дарственную при жизни Бабушки.
2а) Какие пошлины, налоги?
2б) Какой доп договор заключить, что бы Б жилось спокойно и ее не "турнут" на старости лет?
2в) Варианты оспаривания Дочерью?
3. Договор купли-продажи не подходит, т.к. Внук в браке и брачника нет.
4. Еще варианты ...
Анна
Если дочь пенсионер, то она в любом случае будет иметь обязательную долю по наследству. Поэтому самый оптимальный вариант - дарение. В договоре дарения прописать, что бабушка будет иметь право проживать в квартире до самой смерти. Бабушке надо записаться на прием к нотариусу и та подскажет как все оформить и сколько будет стоить оформление.
21.06.2019
Ответить
Я буду мамой!!!
Как вы боитесь что кому то что то достанется, ужас. Внук женат это его семья, договор дарения в помощь с обриминением
21.06.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
как все заморочено и какие формулировки "всплывет", "турнет".
Внук это сын дочери? он тоже с матерью не общается?
родство доказать можно только предъявив св-ва о рождении и св-ва, на основании которым менялась фамилия, то есть о браке. Можно все это взять в загсе.
Дочь может являться наследником с обязательной долей, так что завещание не 100% вариант.
Дарение с правом пожизненного пользования или договор ренты.
21.06.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
извините за нескромный вопрос, кем вы приходитесь внуку?
21.06.2019
Ответить
Sunflower
1. Завещание.
Стоимость не подскажу.
Если дочь на момент смерти бабушки будет пенсионером, то будет иметь право на наследство. Так же имеют право инвалиды.
Родство доказывать надо только нотариусу при составлении, так цена ниже будет. При вступлении не нужно, завещание можно писать на кого угодно.
Оспорить сложно, если не пенсионер и не инвалид.
2. Дарение
12000р+0.2% от суммы договора (при стоимости недвижимости до 10млн.). Это внуку такая цена.
Чтоб спокойно жилось -договор отсроченное дарения можно.
3. Заключить внуку брачный договор.
4. Договор ренты. 8000р+0,5% от стоимости недвижимости.
20.06.2019
Ответить
Amely
А при завещании какое значение имеет родство? Вот если не будет завещания, тогда да. Подаренное в браке не является совместно нажитым имуществом. Чем вариант с завещанием не нравится? И что за препятствия имеете ввиду?
20.06.2019
Ответить
Amely
завещание можно признать недействительным:
- при наличии грубых технических ошибок (поэтому составлять у нотариуса),
- при наличии доказательств недееспособности завещателя;
- при наличии доказательств того, что бабушку принудили, обманули и т. д.
Иные претензии наследников значения не имеют
20.06.2019
Ответить
Edel
-Завещание нотариально заверенное,
-Взять свежую справку из пнд ,
- доказать принуждение, пожалуй может хороший и дорогой адвокат
20.06.2019
Ответить
Абра Кадабра
Есть понятие обязательные (необходимые) наследники. Необходимые в смысле что их не обойти. Дочь бабушки пенсионерка и является таким наследником вне зависимости от того что будет написано в завещании, как минимум на половину наследства она сможет претендовать.
20.06.2019
Ответить
Sunflower
Его и не надо признавать недействительным. А самое главное, это что:
Даже при наличии завещания, наследства нельзя лишить - несовершеннолетних, пенсионеров и инвалидов - они в любом случае получат свою долю, даже если в завещании их не будет.
21.06.2019
Ответить
Tasiana
дарственная, налог на недвижимость при это не платится . тк родсттвенные связи бабушка - внук . в дарственной можно прописать условие дарение - например пункт о пожизненном проживании бабушки в квартире
Документы можно восстановить через загс - пусть бабушка запросит копии св-ва о рождении дочери. еще бы надо св-во о браке дочери, тк скорее всего меняла фамилию.. ну и внук должен иметь свое св-во - в крайнем случае тоже через загс восстановит. есть вариант еще подать в суд на установление родства,
Пошаговая инструкция: Напишите и подайте в суд заявление об установлении родства. Сформируйте максимально полный пакет документов, которые, так или иначе, подтверждают попытки установления факта кровных уз самостоятельно. Вооружитесь показаниями свидетелей: общих родственников, друзей, соседей и других осведомленных лиц. Все подготовленные материалы с заявлением предоставьте в суд. Дождитесь вынесения решения по делу. Судебные рассмотрения такого типа не подразумевают вызов сторон в суд. Дело рассматривается на основании документов и заявления.
Государственная пошлина
Также суду необходимо представить квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины. Согласно действующей редакции НК РФ размер ее составляет 300 рублей.
Источник: http://pravonanasledstvo.ru/ustanovlenie-rodstva/procedura.html#i-3
20.06.2019
Ответить
марина
Вот лучше дарственную или купли-продажи, наследованое потом сложно продавать.
20.06.2019
Ответить
марина
Не хотят люди связываться с наследованныи имуществом, в котором могут всплывать наследники через суд. Это риски большие.
20.06.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
в договоре дарения это прописывается + право возврата дара если даритель переживет одаряемого
21.06.2019
Ответить