Дарственная на детей
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, есть один собственник квартиры, есть двое несовершеннолетних детей (прописанных в этой квартире). Как оформить дарственную на них (в равных долях). С чего начать и куда бежать первым, где посмотреть список необходимых заявлений и документов?
Заранее спасибо!
Уся Пуся
Ната вам правильно ответила насчет налога, если не близкий родственник.
Дарение несовершеннолетним потребует нотариального заверения.
Будете через нотариуса оформлять, там вам все скажут и сделку в Росреестре оформят.
Пошлина 2000 руб. Оплатить ее нужно будет пропорционально долям. Т. е., если по 1/2 доли , то по 1000 руб. за каждого несовершеннолетнего.
11.07.2019
Ответить
Светлана Т.
Нотариус при дарении долей детям необязателен. Пошлину также оплачивается одним чеком 2000 руб. Только в октябре 18 года дарила части квартиры детям. Через МФЦ все оформила без нотариуса.
11.07.2019
Ответить
Уся Пуся
У вас было дарение после использования маткапитала? Тогда можно не нотариальное.
Если нет, то повезло, т.к. Росреестр в регистрации таких не нотариально заверенных сделок с несовершеннолетними очень часто отказывает, а тем более при дарении только части квартиры. Хотя закона такого об обязательном нотариальном удостоверении дарения целой квартиры (но не когда происходит дарение чьей-то доли в квартире!), нет. А обязательное нотариальное удостоверение прописано, если доли несовершеннолетних отчуждаются, а не несовершеннолетним дарятся.
11.07.2019
Ответить
Уся Пуся
Кстати, с августа изменятся правила обязательного нотариального оформления и возможно после этого срока последуют дополнительные разъяснения от Росреестра, кроме уже имеющейся по этому поводу информации на сайте Росреестра.
ЭТО ОТВЕТ СВЕТЛАНЕ Т,
11.07.2019
Ответить
Евгения
а если маткапитал вообще никак не фигурирует в этой квартире, можно без нотариуса? просто в мфц
12.07.2019
Ответить
Уся Пуся
Если говорить строго, с точки зрения закона, не требуется нотариального заверения. Но я свои консультации стараюсь давать не только с точки зрения закона или здравого смысла, но и с точки зрения жизни.
Если хотите, могу прислать запись телефонных переговоров с Росреестром по конкретно вашему вопросу. Причем, один ответ: с непоколебимой уверенностью, что ВСЕ сделки с несовершеннолетними должны нотариально заверяться. Другой ответ (уже другого человека с разницей в несколько минут): с той же непоколебимой уверенностью и ссылкой на статью о госрегистрации, что нотариального заверения не требуется.
Причем ответы на эти вопросы и подобные вопросы я получал и год назад и ранее, но решил подстраховаться, отвечая вам, поскольку в самом Росреестре меняется политика решения конкретных ситуаций, система их огромная и не отрегулирована.
Какой вывод? Можете, если есть время и даритель точно не передумает или в добром здравии, попробовать через МФЦ. Если откажут и время опять-таки позволяет, обжаловать через суд, шансы у вас очень высокие на положительное решение.
Ну а если хотите побыстрее и не тратя нервы, идите к нотариусу, тем более, там не заоблачные расценки, а регистрация бесплатная (госпошлину платить придется).
Как в известной песне поется: "Думайте сами, решайте сами, - иметь или не иметь"
Удачи!
14.07.2019
Ответить
Nata
В Вашем случае можно оформить дарение в простой письменной форме. Только гос пошлину оплатить в 2000 руб
С договором и паспортом в МФЦ.... кажется ещё выписка из ЕГРН нужна, но это необязательный документ
Только вот если собственник не является в отношении несовершеннолетних близким родственником, то родителям этих детей придётся заплатить налог на прибыль от полученного дара
11.07.2019
Ответить
