Сергиев Посад
Добрый день.
Кто сталкивался с жилищной программой молодая семья и приобретал квартиру по данной субсидии? У меня молодая семья это я и дочка. После покупки квартиры я должна буду выделить долю ребенку на 1/2 этой субсидии ( ок. 445 тыс), по типу как приобретение недвижимости с использованием МК? Или необязательно? Не хотелось бы связываться с детскими долями, сами знаете, лишняя морока... Спасибо заранее 🙏
Москва
Доля ребёнку выделяется обязательно! При оформлении данного сертификата, перед перечислением денег продавцу у вас запросят нотариально заверенное заявление о том что вы выделите долю ребёнку. У нас так было, когда документы на перечисление в Сбербанк привезли вместе с сертификатом было это заявление.
Сергиев Посад
Спасибо большое. Правильно я понимаю, что вы воспользовались данной субсидией? Есть срок для выделения долей? Может вы знаете, можно брать вторичку или только новостройку?
Москва
Да вы правильно понимаете, мы воспользовались данной программой. Брали квартиру в ипотеку + мат капитал+ молодой семье доступное жильё. Квартиру только в сданном доме, вторичку. Сам капитал по сертификату выплачивают продавцу, после получения и оформления ипотеки, договора купли-продажи. Обязательное условие брать площадь больше чем минимальная на человека в вашем регионе. Обязательно выделение доли детям не только тем что есть на момент получения, но и всем после рождённым. У нас покупали и в нотариальном обязательстве прописано, что после погашении ипотеки и снятия обременения обязаны выделить доли детям.
Сергиев Посад
Спасибо вам большое! У нас в регионе 42 квадрата на двух человек.
Москва
Мы оформляли в 2014 году и тогда по нашему городу было 10 кв метров на человека по этой программе. Вам надо именно в вашем городе узнавать не меньше какой квадратуры. Сейчас вообще норма 18 кВ на человека, но это при выдаче квартир, а по молодой семье минимальная норма на человека в населенном пункте проживания.
Сергиев Посад
Да да у нас тоже 10 метров. Нас 6 человек прописано, не хватило 70 см, поэтому в программу попали) расчетная норма 42 метра это я имела ввиду при покупке жилья, не менее на семью из двух человек.
Москва
Сертификат дают когда у вас менее 10 метров/человека, и покупаете вы не менее 10 метров на человека. То есть у нас изначально было 54 метра в квартире родителей и прописано 7 человек. Нас обязали купить на 4 тогда не менее 41 метра, то есть по 10+ метров на каждого, можно больше, меньше нельзя. У вас на двоих должны купить не менее 21 метра общей площади.
Сергиев Посад
Даже так! Вот за это отдельное спасибо, думала 42+ только можно брать.
Москва
а вв вставали на очередь как нуждающиеся в улучшении жилья? как попасть в программу молодая семья?
Москва
Да вставали в очередь, на каждого члена семьи должно быть мало кв метров площади, возраст супругов не больше 35 лет (это может быть не полная семья), иметь дополнительные средства либо возможность взять ипотеку так как это выдаётся на 1/3 часть от стоимости (по крайней мере так изначально звучит). А так в инете погуглите программа Жилище «Молодой семье доступное жильё».
Москва
а вы долго в рчереди сттяли?мне через год 35 .я так понимаю в 35 они меня снимут с очереди)))
Москва
В программе участвуют до 35 лет включительно, то есть вас снимут только ровно когда вам исполнится 36 лет. Мы быстро получили год в год. Сейчас не знаю какие там очереди. Да и нам повезло мы вступили в программу весной , мне было 35 лет, получили субсидию и купили квартиру в декабре того же года, а в январе мне исполнилось 36....короче прыгнули в последний вагон.
Москва
на присмотренную квартиру мне как раз треть нужна +-
мат капитал считают как собственные средства?
Москва
Да мат капитал считается, плюс можно справку взять в банке , что вам ипотеку дадут, и плюс вклады, сбережения.
Москва
1/3 от стоимости .это в документах указываешь стлимость желаемой квартиры?просто за 2года очереди личных средств может стать больше.и на счет ипотеки это на момент одобрения программы надо идти в банк?за одобрением? ч узнавала у них тоже сроки есть покупки квартиры после одобрения ипотекм.
ну и последнее 1/3 от государства при подаче заявки на ипотеку можно указать как собственные средства?)))
Сергиев Посад
Сбербанк выдал такую справку за 2 минуты без собственно заявки на ипотеку) в ВТБ например меня послали)) что нужно реальную заявку оставлять. Как раз эти 900 тысяч я писала что первоначальный взнос.
Москва
1/3 это по средней кадастровой стоимости квадратного метра жилья, рассчитывают в конкретном регионе (нам на 4 насчитали тогда 1280 тыс руб., но это 2014 год МО). Справку вы из банка приносите, что дадут ипотеку (мы брали в мкб и в Сбербанк). По поводу личных средст, когда подходит ваша очередь вам позвонят и будите обновлять все документы.
Добрый день! Возможно, кто-то подскажет, а в очередь обязательно вставать по месту постоянной регистрации или можно по месту фактического прибывания?
Волгоград
Диана, через суд можно установить адрес фактического проживания, но важное требование доказать, что Вы более 5 лет проживаете в субъекте , это может быть место работы более 5 лет в одной и той же организации
У вас в договоре должен быть прописан пункт про долю для всех участников программы, следовательно да, доля ребёнку должна быть
