Люберцы
Всем привет! Нужен ваш опыт. Планируем брать ипотеку, и вот интересно, как все сложится с банком.
1) Одобрят ли ипотеку? Я в декрете, будет двое детей, ипотека под 5-6%, ежемес выплата будет 25-30. КЭакой нужен доход у мужа? 100 норм?
2) а может муж быть единственным заёмщиком?
3) есть ли проблемы со страхованием у людей с инвалидностью? Поверяет ли это страховая? Использует ли потом, в случае чего, не дай бог?
При семейной ипотеке первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости. Далее гасите мат капом, как первоначальный взнос его использовать нельзя.
100 вообщем то хватит, но зависит от суммы кредита.
Заёмщиком может быть одним, но собственниками в браке будете оба
Люберцы
Нельзя маткапитал прибавить к первоначальному взносу? Даже добавить? Блин, я этого не знала, нигде не пишут об этом. Это точно? Во всех банках?
В случае если хотите семейную ипотеку под 5 и выше процентов, то собственных 20%. А дальше гасите.и покупка должна быть у юрлица (застройщик)
Люберцы
Спасибо!
Просто я думала, что маткап тоже к собственным типа относится(((
Яя
Относится но не совсем к личному, он поступает в банк позже. Но его как бы они учитывают. На дом клик посмотрите подбор ипотеки. Там есть 10% личных и мат кап. Это сбербанк.
Там же коллега в декрете с мужем заполнили анкету. Указали доп доход не нагло завышенный) им сразу там же одобрили. Приехали в банк и подписали что нужно. Или сами менеджеры ипотечные с радостью вам помогут и допишут и доход и что нужно, у них видимо % от кол-ва ипотечников.
Люберцы
Неее, нам именно сомейную надо под минимум процентов.
Но буду знать, что надо больше писать) спс!
Люберцы
Аа, я перепутала вас с другой Анастасией, что писала выше о том, что надо обязательно 20%. Спасибо, я посмотрю на домклике.
От этого будет зависеть, сколько мы сможем запросить у банка. На двушку или на Трешку:)))
Москва
Я в декрете . 2 детей. У мужа белая 80 была. Написали что доход семьи ( белая,серая, черная и тд) около 150 т . Сбер дал 6 лямов., ВТБ 2,5.
Люберцы
То есть можно написать доход 150, и нормуль? Они верят, что есть доп доходы, которые не надо подтверждать? Интересно)))
Ну а что, может же быть...
Муж зарплатный клиент Сбера, да?
Москва
Ну вы можете на дому ногти делать ,это тоже доход. Я написала как у нас было .
Яя
Верят. Коллега о которой писала ниже, она успела сдать справку с пособием по БиР. Другая знакомая заполняла с менеджером, знакомая была безработная, 2 детей, без справок и оф.дохода, но указали доп доход. Так же сбер одобрилс но 1,4 млн вместо 1,5 млн. Сказали нужно было больше указывать сумму.
Дубна
3. Да. На этапе оформления страховки вам не откажут, а вот если в итоге страховой случай будет, то будут использовать.
1. Лучше в банке посчитать.
2. Муж заемщик, вы поручитель.
Или муж заемщик + брачный контракт (вы не участвуете).
3. Лучше в страховую звонить. Могут отказать в заключении договора, тогда ставка по кредиту больше, т.е. больше платеж.
4. Первый взнос личными накоплениями 20%. Материнский сертификат только в погашение
Мюнхен
1) 100 мало
2) нет, вы обязательно будете созаемщиком
3) страховка будет стоить дороже. Скрытие фактов наличия хр.болезней и инвалидности грозит расторжением страховки в одностороннем порядке и отсутствием выплат при наступлении страхового случая
Магнитогорск
1. я тоже в декрете,двое детей, без проблем сбербанк одобрил платёж 20% от зарплаты. Могли и больше дать, но нам не надо было)
2. нет, меня автоматом созаемщиком вписали.
