Выделение долей по маткапиталу без Нотариуса. Делал кто-нибудь ?)
Материнский капитал, родовой сертификатДД) Ситуация следующая: была куплена квартира в ипотеку, потом маткапиталом погасили часть долга. После выплаты ипотеки надо выделить доли детям. Ниже указан закон по которому можно сделать выделение долей без участия нотариуса путем составления Соглашения в простой письменной форме, делал ли кто-то так ?
В закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 31.07.2019 вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Nata
« была куплена квартира в ипотеку» - как именно была куплена квартира? В собственность одного супруга, совместную собственность или долевую собственность ?
25.02.2020
Ответить
Анюта
Была куплена на меня, на маму, т.е. в собственность 1го супруга. Брачного договора у нас нет.
25.02.2020
Ответить
Nata
Тогда Вы не можете обойтись без нотариуса, т.к. приобретённое на одного из супругов без брачного соглашения, регулирующего этот вопрос, считается совместнонажитым имуществом, распоряжение которым возможно только после определения долей оного.
25.02.2020
Ответить
Анастасия
А если брака нет, собственник мать, то можно теперь без нотариуса?
Обязательство для пфр через нотариуса строго. А соглашение в свободной форме значит возможно?
25.02.2020
Ответить
Nata
Если это единоличная собственность, то Вы просто можете подарит доли детям простым договором дарения
25.02.2020
Ответить
Анастасия
Да, единственный покупатель/собственник, но есть обязательство по мат капу. Значит дарения для пфр будет достаточно? А в рреестре так же примут?
25.02.2020
Ответить
Елена
Выделение долей детям из квартиры, приобретенной с использованием средств мат. капитала возможно по соглашению между супругами без нотариуса, если оставшаяся часть недвижимости поступает в совместную собственность супругов. То есть, раздела совместнонажитого имущества здесь не происходит, а лишь выделяются из него доли детям, что не требует нотариального оформления. соглашение
26.02.2020
Ответить
