Собственность,дарение,ипотека,налоговый вычет.
Налоги и налоговые вычетыЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста кто знает или сталкивался.Ситаация такая.Есть ипотечная квартира,в собственность вступать будем я и отец детей,отцу собственность не нужна,хочет получить налоговый вычет только,а квартиру оформить как дарение ребёнку.Как все правильно сделать? Можно ли оформить собственность и сразу оформить договор дарения? А после того как выплатит ипотеку,сможет ли отец оформить вычет если свою собственность уже подарит ребенку?
Татьяна Специалист по недвижимости
а как вы не вступили до сих пор в собственность? если квартира в ипотеке, кто заемщик?
01.05.2020
Ответить
Дарья мама дочки и сыночка
Дом только в марте сдали.
Основной заёмщик отец детей,а я ( мама детей) созаемщик.
01.05.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
заемщик пока не выплатит кредит ничего не может сделать со своей собственностью, квартира под обременением, как закроет ипотеку может дарить
01.05.2020
Ответить
Дарья мама дочки и сыночка
Спасибо,а не подскажите если после вступления в собственность с основным заёмщиком случится несчастный случай,могут ли другие другие родственники стать наследниками части квартиры?
Или созаемщик будет единственным собственником?
01.05.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
смогут, они же примут в наследство не только имущество, но и долги, а вот кто оплачивать будет уже другой вопрос
01.05.2020
Ответить
Татьяна
Вычет на саму квартиру можно оформить сразу после покупки. Если покупка в стройке, то после акта приёма - передачи. Вычет на проценты по мере того, как вы их платите (в пределах лимита). А подарить квартиру в ипотеке нельзя.
Точнее, можно, если банк согласится, что вряд ли. Одаряемый ребёнок тогда будет плательщиком по ипотеке, а банк не одобрит такого заемщика.
01.05.2020
Ответить