Уважаемые знатоки-юристы, очень важный вопрос. Квартира куплена в ипотеку с мат капиталом. Доли детям не выделены, я и дети не прописаны в ней. Более того, я писала отказ от собственности, тк иначе банк ипотеку не давал. Сейчас предстоит развод, муж утверждает, что квартира полностью его, 500 тыс он возвращает за мат капитал в ПФР, а нас на улицу. Это так?
Вопрос по ипотечной квартире
Санкт-Петербург
Вообще это совместно нажитое имущество в любом случае,независимо от того на кого собственность. Странно,что доли не выделены,если не ошибаюсь при использовании мат.капа этотявляется обязательным условием
0
13.05.2020
Ответить
Москва
Доли не выделены потому что ипотека не выплачена. Когда ипотека будет выплачена, то детям и жене в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке выделяются, а вот размер долей не оговорен
2
13.05.2020
Ответить
Одинцово
Мне нотариус говорил, что отказ не действителен юридически. Все равно положена доля.
1
13.05.2020
Ответить
Одинцово
Херня всё это. Ну какой отказ? Вы написали на бумажке - отказываюсь от квартиры и тд? Ну бред же 😁
0
13.05.2020
Ответить
Одинцово
А. Это не отказ. Это наверно соглашение о разделе имущества?
0
13.05.2020
Ответить
Москва
Идите к юристу с той бумагой что написали,в нашей жизни все можно опротестовать кроме смерти
0
13.05.2020
Ответить
Москва
Напишите хоть потом ,от чего вы там отказывались))
И да действия заведомо усугубляющие матер положение ваше можно подвезти под ввел в заблуждение.
У меня знакомая так подписала типа брачного контракта который заведомо никакой юр силы не имеет конечно.она там отказывалась от еще не купленной квартираы🤦♀️👌 и всего дальнейшего нажитого имущества мужа в будущем😂😂😂😎
Адвокат сказал оспорить эту филькину грамоту в суде можно с легкостью
0
13.05.2020
Ответить
Отчего она отказ написпла от доли в квартире которая у банка в залоге?Сначало надо выплатить ипотеку,потом уже при оформление долей отказываться
1
13.05.2020
Ответить
Москва
Все ей положено. Я знаю что говорю. Мы покупали квартиру с использованием материнского капитала на 2х собственников: мужа и свекровь. Свекровь сделали собственником для того, чтобы она получила налоговый вычет. Так вот она в Пенсионном фонде подписывала обязательство, что после выплаты ипотеки она ОБЯЗАНА подарить свою долю семье, без этого не давали использовать МК.
Когда ипотеку выплатили, а свекровь получила налоговый вычет, она пошла к нотариусу для того, чтобы оформить передачу квартиры. Я хотела отказаться от своей доли в пользу детей, т.к. у меня это было уже третье жилье (везде доли) и я не хотела лишних налогов. Отказаться от доли не получилось, т.к. если квартира куплена с использованием МК, то собственниками должны быть все члены семьи. В нашем случае это я, муж и двое детей.
А вот размер доли ни где не оговорен. Поэтому у меня и у детей 1/100, остальное на муже.
Квартира, приобретенная в браке считается совместно нажитым имуществом НЕЗАВИСИМО от того, кто ее собственник - муж или жена. Поэтому делится пополам исключая доли детей ибо детские доли не делимы. Т.е. из 100 % берутся доли детей, допустим по 10 % у каждого и делятся пополам. Т.е. супруги получают по 40 %.
Муж автора гонит пургу: пойду, верну МК. Размечтался! Назад хода нет. МК это не реальные деньги, это виртуальная бумажка, он уже погашен и назад хода нет.
0
13.05.2020
Ответить
Белгород
Подскажите, если я развелась с мужем 3 года назад. В браке построили дом с мат капиталом. А доли я до сих пор не выделила. Мужу, так как прошло 3 года не имеет права на долю, правильно. Прошу прощения у автора поста.
0
13.05.2020
Ответить
Ростов-на-Дону
Вы немного не правы. Если доли выделены, то при разводе каждый получит то, что имеет. Делится пополам если совместная собственность. Долевая подразумевает что собственники уже договорились и поделили.
0
13.05.2020
Ответить
Москва
При выделенных долях возможно, если просто собственность, то это точно совместно нажитое. У автора в любом случае доли не выделены.
0
13.05.2020
Ответить
Ростов-на-Дону
Автор, написав отказ от доли в квартире с маткапиталом, будет иметь право на половину от доли мужа. Вот тут и поможет закон о том, что все что приобретено в браке не зависимо на кого оформлено делится пополам. Ей так даже будет выгоднее. Детям доли муж имеет право выделить соразмерно маткапиталу, а с женой ему придётся делиться половиной всего оставшегося.
Сейчас не найду ссылки, где это все подробно объясняется. Но я изучила этот вопрос вдоль и поперёк, когда покупали квартиру с маткапиталом. Думаю юрист автору все объяснит более чётко.
0
13.05.2020
Ответить
Ростов-на-Дону
У меня была обратная ситуация. Я хотела чтобы муж не имел доли в квартире купленной с использованием маткапитала. (т. к кроме маткапитала все остальные деньги на покупку моё наследство и продажа моего добрачного имущества). Единственный 100% способ это провернуть - - оформить доли всем, а потом кто-то кому то дарит.
0
13.05.2020
Ответить
Москва
Вот! Доли всем членам семьи когда использован МК. Это я и имела виду. Но только после выплаты ипотеки
0
13.05.2020
Ответить
Не понятно почему банк не давал ипотеку?А кому он 500 тр собрался возвращать?
0
13.05.2020
Ответить
Ну и что?у нас так же ,оформили на мужа,но квартира то на нас четверых(у нас тоже ипотека и МАТ КАП),я просто написала согласие,что не против ,что он оформляет ипотеку ,после ее выплаты мы все вступим в права на нее.
0
13.05.2020
Ответить
Съездийте конечно,но даже если рассуждать логично,как вв могли отказаттся от того чего у вас нет,а потом все что преобретено в браке делиттся пополам и квартира и ипотека
0
13.05.2020
Ответить
Му и Рана
Это без вариантов. Ибо он решил замки сменить к тому же. Мы домой вернёмся, а там сюрприз
0
13.05.2020
Ответить
И что ,это такая же ваша квартира и детей,как и мужа,при чем тут прописка
1
13.05.2020
Ответить
Му и Рана
Ну и вещи же там ещё наши, можно об этом говорить. Надеюсь, до этого все-таки не дойдёт
0
13.05.2020
Ответить
Москва
Согласна, у нас также :собственник 1 муж, мат. кап и обязательство о наделении долей, после как погасим ипотеку. Я лишь писала, что не против, что он "берет ипотеку" и покупает именно эту квартиру.
0
13.05.2020
Ответить
Москва
Муж Ваш сильно раскатал губу насчет всей квартиры))и вернуть пфр маткап😂😂👌надо ж какой волшебник.
В суде будет делится совместно нажитое имущество(это квартира)а ипотеку ваш муж так и будет платить пока не подаст на вас в суд чтобы вы соразмерную часть платили сами
2
13.05.2020
Ответить
Му и Рана
Очень хорошо) Спасибо)
Ну у него планы подпортить жизнь мою максимально, уже готов сменить замки и выпнкть нас. Однако завтра его ждёт разговор с адвокатом. Чую, огорчится
1
13.05.2020
Ответить
Чую удивиться)))он же скорее всего не ожидает от вас решительных действий
0
13.05.2020
Ответить
Му и Рана
Он уверен, что я тихонько уйду на съем) а он будет жить-поживать
0
13.05.2020
Ответить
Падуя
Ой. Ничего сказать по делу не могу, просто хочу выразить свое ох... удивление.
1
13.05.2020
Ответить
Омск
Точно также 😐
Но про вернуть маткапитал назад в ПФР это что-то новенькое. Ничего что это для детей вообще выдается. Артист 😥
Расскажу как подруга недавно делила на доли. Закрыли ипотеку, деньги давали родители подруги + мат капитал, поэтому доли делили на четверых от суммы МК, вся остальная часть пошла подруги. То есть, к примеру, квартира стоит 2 млн, 500 тыс от этой стоимости МК делят на 4. Получается муж и дети имеют там по 1/12 части... то есть муж имеет долю в этой квартире только от доли маткапитала. Надеюсь понятно написала. Я это к тому, что если вложен МК, твоя и девчонок там уже доля точна есть.
1
13.05.2020
Ответить
Москва
У нас точно так же. Свекровь выделила нам с детьми доли ровно столько, сколько стоил МК, остальное мужу.
1
13.05.2020
Ответить
Му и Рана
Вот и хорошо. А то я испугалась. Совсем юридически не грамотна
0
13.05.2020
Ответить
Омск
Я очень надеюсь, что юрист тебе очень поможет ✊
И с чего это муж вообще выгоняет детей 🤔 это вообще не мужски что ли. . Не по людски, гнать детей 😐
0
14.05.2020
Ответить
Му и Рана
Спасибо, Настя. Да детей он не гонит, пусть остаются, говорит. Но как я могу их оставить, бред же
0
14.05.2020
Ответить
Одинцово
Совместно нажитое имущество если не было брачного контракта. Независимо от маткапитала. У вас квартира пополам должна делиться, даже если б маткапитала не было. Зачем вам соглашаться на маленькую долю соразмерно маткапиталу, если квартира куплена в браке?
1
13.05.2020
Ответить
Му и Рана
Контракта не было. И остаток ипотеки на нас делят, все верно?
0
13.05.2020
Ответить
Одинцово
Я не юрист) но эти вопросы узнавала, тоже покупали в браке. Да, ипотеку делят, но там тоже свои нюансы, вроде по желанию можно только на одного оформить, но это не точно. Но то что при маткапитале нельзя отказаться от доли это так. Мне нотариус сказала - сначала оформляете на всех а потом муж типа договор двоения на вас этой доли, только так. Ещё помню предупредила, что есть риск, что передумает))) а сразу типа отказаться точно нет.
0
13.05.2020
Ответить
Одинцово
А в банке мне сказали, что не будет совместно нажитым если только есть брачный контракт, где это указано
0
13.05.2020
Ответить
Раменское
А если был брачный договор, но его потом потеряли, ну исчез, короче. То он все равно действует???
0
13.05.2020
Ответить
Москва
Конечно действует 😁 у нотариуса в деле хранится копия
1
13.05.2020
Ответить
Оу. Мельком название увидела, не стала заходить, не юрист же. А сейчас увидела слово развод.
Ну что, удачи ему. Материнский капитал, я уверена, создан для того, чтобы максимально усложнить раздел имущества.
Ну и поздравляю. Раз такое говно, то ура, что решил лишить тебя щастьябытьженой.
0
14.05.2020
Ответить
Гдыня
Какой звездец((( сил тебе и неимоверного везения!
Где-то он тебя дурит почитай!
0
14.05.2020
Ответить
Нефтеюганск
ох, ну вот это да(((
Я тебе желаю удачи!!!!! чтоб сам нафиг пошел.. ишь ты какой( выгнать вас(((
я прям в шоке, дорогая...
держись!
1
17.05.2020
Ответить
Москва
500 тыщ никуда он не вернёт. Ипотека погашена? Пусть не тешит себя иллюзиями
0
13.05.2020
Ответить