Есть дом в ипотеке с использованием мат капитала, заёмщик муж, то есть все оплаты идут с его карты .У каждого в доме выделена 1/4 часть .Как при разводе будет делиться долг по ипотеке и сам дом?Что делать если один из супругов не хочет там жить?
Мат кап, ипотека и развод, нужен опыт тех, кто через это прошел
Иваново
Вы создали второй пост в надежде, что вам теперь ответят иное? Все кредиты, оформленнык супругами в браке, делятся пополам при разводе. Никакой разницы нет в том, что вы там жить не хотите. Можете не жить, но кредит платить придётся, если муж добровольно на себя эту обязанность полностью не возложит. Представьте: взял человек в кредит Айфон. На следующий день его украли. А через неделю вообще новый выпустили. Думаете, кто-то разрешит кредит не платить?
1
13.05.2020
Ответить
Я думала меня глючит)))чуствую ,что уже читала что то подобное
0
13.05.2020
Ответить
Иваново
Что примечательно, подряд две похожих истории писали с точностью до наоборот. Другой автор хочет оставить ипотечный дом себе и не выплачивать мужу его долю.
0
13.05.2020
Ответить
Пенза
Нет, у меня так точно не прокатит) он ни за что не отдаст свою долю
0
13.05.2020
Ответить
Пенза
Почему, у меня брат выплатил кредит за дом и ушел, оставив все детям
0
13.05.2020
Ответить
Иваново
Он выплатил и ушел, как понимаю, после того, как выплатил. А уйти ни с чем+с алиментами+платить долгие годы ипотеку за жильё, где не живёшь и одновременно за своё жильё съемное платить... и жить еще на что-то надо. Я таких примеров не встречала.
1
13.05.2020
Ответить
Иваново
Как договорятся, так и платят. Вы созаёмщики. Договор подписан. Банку до фиолетовой лампочки, кто из вас сколько будет вносить. Будет задолжность - будут взыскивать с обоих. И скорее с того, с кого проще взять.
0
13.05.2020
Ответить
Пенза
Ну вот и я о том же.Договорится то можно, но вот будет ли он платить, вопрос спорный
0
13.05.2020
Ответить
Яя
Может не платить, тогда всё будут трясти с вас. Вам нужно будет сохранять все чеки и потом в суде взыскивать часть уплаченного с бывшего мужа...
0
14.05.2020
Ответить
Яя
Так и есть, а вы не знали, когда ипотеку брали, ещё и маткап туда тратили?
0
14.05.2020
Ответить
Яя
Наверно не брать ипотеку с тем, с кем можешь развестись 🤷♀️ А раз взяли, теперь от неё никуда не деться.
0
14.05.2020
Ответить
Владимир
Мне, сотруднику банка, не удалось разделить кредит. Правда это не ипотека, а большой потреб. Все сказали что только с согласия банка, чтобы второго супруга брать в созаемщики, либо перекредитование на 2 кредита, но банк на это не идет ( да ни один не пойдет. Это все красивые фразы, что кредиты пополам. На деле я плачу кредит, а после выплаты я могу подать в суд и отсудить выплатить мне половину. Но будет ли второй супруг платить- это отдельная тема.
0
14.05.2020
Ответить
Яя
Он же не был у вас созаемщиком. Да и отсудить вы потом действительно сможете свою половину.
А по ипотеке хочешь не хочешь, ты созаемщик и платить придётся 🤷♀️
0
14.05.2020
Ответить
Владимир
Это да, у нас не ипотека. Но столько раз слышала фразу, что кредиты при разводе пополам. И сама была уверена, а по факту сложно все это разделить.
0
14.05.2020
Ответить
Иваново
См. выше. Тут нет никакой разницы по факту, созаёмщик он или нет. Долг равнозначен. Но вот каждый из супругов может упереться и не платить. Тогда проблемы буду у обоих. Как правило, упирается платить тот, кому терять нечего. А второму траблы. И да, взыскать через суд постфактум - это звучит хорошо. По факту тот, кто изначально забил платить кредит, как правило, живёт там и так, что вряд ли с него что взыщешь.
0
14.05.2020
Ответить
Яя
Само взыскание это уже отдельная тема. Но по закону то на это право имеет :)
А разве не было изменений в законодательстве, что потребы теперь не делятся?
0
14.05.2020
Ответить
Иваново
Я о таком не слышала. Как вы просто само деление это представляете? А, возможно, вы о том законе, что согласие супруга должно учитываться?
0
14.05.2020
Ответить
Яя
Деление: взыскивать потом часть уплаченного, как же ещё.
А я не помню, но обсуждали законопроект, что потребы больше не делятся, кто взял, с того и спрос.
Согласие супруга понятно, что никто не спрашивает по потребам.
0
14.05.2020
Ответить
Иваново
Проектов у нас много, важен только закон. И как раз я считаю такой законопроект нелогичным. В семье кредиты берут часто на общие нужды и по принципу "кому дадут". Например, муж ИП или недавно на работу устроился, жене легче справки с работы взять. И в любом случае, если покупка совместная, потреб кредит всегда один на кого-то одного. А на море на эти деньги едут, ребенку вуз оплачивают или ремонт в квартире, которую потом пополам делят - пользуются кредитными деньгами вместе. А вот согласие супруга как раз очень нужная штука. И я именно такой законопроект помню. И в любом случае, если кредитный специалист банка не дурак, он всегда, увидев, штамп в паспорте, спросит телефон супруга и ему/ей позвонит.
0
14.05.2020
Ответить
Яя
Таких требований нет, чтобы спрашивать согласие супруга. И отказать в оформлении кредита потому, что супруг против, сотрудник не имеет права.
0
14.05.2020
Ответить
Иваново
Банк имеет право отказать в выдачи кредита кому угодно, не объясняя причин отказа))). Никто не может заставить банк давать в займы деньги тому, кому он не хочет.
0
14.05.2020
Ответить
Иваново
Может и еще как). По-вашему, "банк", который отказывает - это кирпичное здание?)
0
14.05.2020
Ответить
Яя
Я знаю, что такое банк и как подаются заявки на кредит. У сотрудника есть определённый регламент, где прописано, по каким причинам он может лично поставить отметку "отказать" - состояние алкогольного опьянения и тд и тп.
Но отказать по причине "а его жена против, чтоб он брал кредит" сотрудник не может. Иначе спрос пойдёт свыше, по какой причине сотрудник лишает банк дохода.
0
14.05.2020
Ответить
Иваново
В "быстроденьгах" вообще лучше никому никогда ничего не брать в трезвом уме и здравой памяти
0
14.05.2020
Ответить
Яя
Этого не спрашивают нигде и обязанности такой нет. Вообще нет обязанности учитывать мнение супруга/ги.
0
14.05.2020
Ответить
Яя
Вы не понимаете. Вы сможете обратиться в суд и потребовать 50% от уплаченного. Суд будет на вашей стороне и вы получите это решение.
А вот дальше всё, если взыскивать нечего, то по факту у вас на руках бумажка будет о том, что вы деньги можете с него взять, а самих денег не будет 🤷♀️
0
14.05.2020
Ответить
Иваново
"Пополам" - это в плане обязанностей. Ничего никогда по факту не пилится на бумагах. Это нереально и никто на это и не пойдёт. В отношении ипотеки это еще менее реально. Не может один объект недвижимости быть залоговым по двум договорам ипотеки. Тем более с детскими долями. Там однозначно всё выплачивать до конца по первоначальному договору. Даже странно, что вы как сотрудник банка рассчитывали на официальный раздел потреба. У меня сотрудница пахала на двух работах 2 на 2, чтоб закрыть банковские кредиты бм, которые он брал в браке для своего ИП. Потом отсудила половину выплаченного, это да. Но он гол как сокол по документам и живет в другом регионе, так что взыскать должное - это отдельная тема. Ах да, забыла сказать, мы с ней тоже в банке работаем. Так вот она даже не созаёмщик там была, и муж даже ни копейки не платил по кредитам. А ей пришлось. Все эти истории с ипотеками для меня удивительны в том ключе, что люди внезапно обнаруживают при разводе свою обязанность платить кредит. Об этом думать надо было ранее...
0
14.05.2020
Ответить
Пенза
Понятно ,а если вы например не будете платить, банк пойдет к нему?
0
14.05.2020
Ответить
Владимир
Нет конечно. Я пойду в суд с брачным договором взыскивать с него деньги.
0
14.05.2020
Ответить
Москва
А как вы выделили части детям до уплаты ипотеки? Обычно банк не позволяет такого сделать.
1
13.05.2020
Ответить
Иваново
Раньше позволяли банки. По крайней мере, есть у меня одни знакомые, которые в 2017 так оформляли сразу на 4ых.
0
14.05.2020
Ответить
Москва
Интересно, как в таком случае банк планировал изымать имущество у несовершеннолетних при неоплате? Через опеку? Да в жизни она не даст разрешение, если нет другого жилья, прямо загадка...
0
14.05.2020
Ответить
Владимир
У меня потреб.на мне, на средства куплен дом с мат.капиталом, сразу в долях. Я там жить не собиралась. Но кредит на мне и платить мне.
Составили брачный договор. Доля моя в доме мужу, а он выплачивает ежемесячно мне сумму, равную сумме для ежемесячного погашения. Прописан график, срок. На основании брачного договора муж оформил мою долю на себя, я его средствами плачу кредит. Дети так и имеют доли.
0
14.05.2020
Ответить
Пенза
А что делать,если я там не хочу жить?Уйти и все равно платить свою часть ипотеки?
0
13.05.2020
Ответить
Какая разница ,с чьей карты?у меня заемщик муж,все платежи с моей карты.Как вы доли выделили,если у вас ипотека?Все будет делиться пополам,выплатите,оформите собственность,выделите доли ,а дальше делайте что хотите
0
13.05.2020
Ответить
Пенза
В смысле как?У нас есть у каждого бумага, подтверждающая право на 1/4
0
13.05.2020
Ответить
Но это дела не меняет,все равно платить пополам ,а там делайте,что хотите
0
13.05.2020
Ответить