Сбербанк и суд

так как квартира ипотечная, на нее наложено обременение. Доли то суд вашим детям выделил, но ипотека на эту квартиру должна быть погашена или квартира должна быть куплена банком, тогда доли в денежном эквиваленте и будут выплачены
10.07.2021
Таша, это мне сегодня подтвердили. То, что доли выделены означает, что при продаже квартиры на торгах оставшаяся после долгов сумма будет поделена с учётом сумм долей детям. Сумма несовершеннолетних пойдет на счет. Дети прописаны и проживают в другом месте.
10.07.2021
Andraste, ну так вам все об этом и писали
10.07.2021
Таша, так я именно это и спрашивала. Меня интересует только тот факт, что остатосную сумму поделят с учётом долей мат. капа. Чтобы доли 2х несовершеннолетних гарантированно были на счете.
11.07.2021
Я вам очень сочувствую, просто по-человечески. Относительно деловых вопросов - сейчас, на мой взгляд, у банка есть рычаги давления на вас, и ваши сроки реально поджимают. И на это стоит смотреть трезво. Банку не нужно проблем, ему нужен либо возврат кредита сразу, либо стабильные ежемесячные платежи. Поэтому ему важнее добиться продажи и закрытия кредита, чем искать какие-либо другие варианты и проводить переговоры с вами. Если на БМ рассчитывать невозможно, самым выгодным было бы найти покупателя с разумным дисконтом на вашу квартиру и переговорить об этом с банком. С маткапом это неудобно, но если четко решить этот вопрос с одновременной покупкой другого объекта, то все же можно договориться.
09.07.2021
Мария II (недвижимость), спасибо! Я это все понимаю. Были покупатели. Были! Я готова была - он посылал всех! Даже тех, кто к нему по его объявлению приходил. Если найду - он не даст продать. Он сделал все чтобы уничтожить меня и детей полностью. Это чудовище. Страшное чудовище, которое хочет чтобы его дети жили в нищите или ещё хуже. Вы не представляете как мне сейчас плохо.
10.07.2021
Andraste, прочитала комментарии ниже и одного не могу понять. БМ разве не понимает, что он тоже теряет в деньгах в случае продажи квартиры с аукциона, который устроит банк? Не понимает, что выгоднее продать заранее - в том числе и ему? Ему некому объяснить?
10.07.2021
Мария II (недвижимость), его кто-то убедил что он может не платить по кредитам и ему ничего не будет. Открытие подало на него в суд и не смогли правльно определить подчинённость. Недавно подали ещё раз. Что там за юрист - без комментариев. Вчера и сегодня звонил его брат, который сказал, что бм уверен, что из-за долей детей квартиру не заберут. 🤦‍♀️ те там глухо как в танке. Я пыталась объяснить что это не так и что самый обоюдовыгодный вариант продать квартиру - глухо как в танке. Очень тяжело. Тк на мне кредит на эту квартиру в организации помимо тех денег, которые он с меня ежемесячно забирает.
11.07.2021
Вы сначала закрываете ипотеку, потом распределяете доли. Пока у вас есть ипотека, вам полностью квартира не принадлежит. Это квартира банка.
09.07.2021
Адель Адель, точнее квартира ваша, но распоряжаться можно ей только после погашения ипотеки
09.07.2021
Адель Адель, а мат капитал обязует вас к распределению долей на детей после погашения, как раз-таки.
09.07.2021
Адель Адель, доли выделены по решению суда. Решение вступило в законную силу и при продажи с торгов Сбербанк обязан учесть решение суда и перевести средства на счет детей. Именно те средства которые указаны в решении. Либо выплатить отдельно на счет детям при взятии квартиры на баланс. Те 2 е уже совершеннолетние - им на счет. И двум несовершеннолетним на счет.
09.07.2021
Адель Адель, доли выделены по решению суда до погашения ипотеки. Мне не нужно распоряжаться. Мне нужно, чтобы пр продаже дети гарантированно получили средства, указанные в решении суда.
09.07.2021
Andraste, пока вы не погасите ипотеку, ничего не будет. Юридически вы должник, поэтому ваши права ограничены
09.07.2021
Адель Адель, я не про свои права. Я про права детей, которым выделены доли по решению суда. Вы похоже практику не читали. Сбер не может просто взять и проигнорировать решение суда. Там указана доля и указана сумма, которую при любом раскладе должны вернуть детям. Тут Сбер проиграет. Не было бы раздела ( а поделить можно и ипотечную квартиру) тогдавы были бы правы. А сейчас есть решение вступившее в законную силу и оно есть у Сбербанка
09.07.2021
Andraste, у меня тоже ипотека,тоже сбербанк и тоже малыш. Вам необходимо почитать все положения ипотечного договора и мат капитала. Вы зациклились на своём суде. Вы с какой целью, простите, тут пишете? Чтобы с пеной у рта орать на всех? Знаете ли, тут все вам твердят одно и тоже, а вы только орёте и пытаетесь что-то кому-то доказать. Никто не виноват в том, что что у вас такая ситуация. Вы создали пост, вам пишут!
09.07.2021
Адель Адель, вы разделили квартиру через суд и выделили доли? Суд это все уже учел и вынес решение. Вы хотите сказать, что решение суда не законно? Этот вопрос уже решен в суде. И при любом исходе сумма равная доли и указанная в решении суда должна быть выплачена детям. Если бы ипотечную квартиру не поделили - тогда, да
09.07.2021
Адель Адель, судья читала и ипотечный договор и положение и вынесла решение о выделении долей детям в ипотечной квартире. По вашему решение суда, вступившее в законную силу - пустая бумажка?
09.07.2021
Andraste, а от BB вы что хотите? Раскидываетесь громкими словами о мошенничестве и тд. Подавайте в суд на сбер, раз вас что-то не устраивает. Зачем вы растрачиваете свою энергию на сайт с неизвестными людьми, пытаясь что-то доказать?
09.07.2021
Адель Адель, суд и так будет. И туда будут предоставлены документы. Возможно кто-то уже проходил через эту процедуру и знает что и как будет и может подсказать. Знаете, сколько гадостей писали, когда я писала о разделе ипотечной квартиры и выделе долей? Тонна грязи вылита. И написала девушка, которая сама через это прошла и получила такое решение суда. Те все ведра гадости стоили того. Поискали практику и результат был. Скажите, а кто вы такая, чтобы указывать мне писать или нет? Вы понятия не имеете какая у меня ситуация, что мне и моим детям пришлось пережить и как мы сейчас живем. Вам совет на будущее : не можете подсказать - не пишите гадости. Всего доброго.
09.07.2021
Andraste, вам гадости никто не писал, я изначально написала вам ответ, который вас не устроил. Вот и всё.
09.07.2021
Адель Адель, те вы просмотрели практику и читали судебные решения в которых решение суда было проигнорировано? Если это просто ответ основанный на личных домыслах - имею полное право так отвечать.
09.07.2021
Andraste, ваша проблема в том, что вы очень агрессивно на всё реагируете.
09.07.2021
Адель Адель, а какую реакцию вы ждете? Особенно когда начинают #самадуравиновата? Все такие белые и пушистые и в шоколаде. Мне дико не повезло и встретила в своей жизни бм. В чем виновата? В том поверила человеку, который проявил себя через 14 лет? В том, что руководство надавило и заставило забрать заявления? И усугубили ситуацию? Или в том, что он не просто жестокий, а опасный и больной? В чем? В том что у него такая мать и такая болезнь? В том, что существует куча мало-компетентных людей? В том, что есть пробелы в законодательстве, которые не спешат устранять спуская на простых граждан? Или в том, что сидя на диване некоторые мнят себя экспертами и вправе судить не зная и даже не проверив? В чем?
09.07.2021
Адель Адель, на ВВ лучшее юристы, чем на 9111. Сейчас звонила "Правовая защита" и начала втирать, что квартира уйдет за сумму долга. Целенаправленно дизининформиоуют! Запугивают!
09.07.2021
К сожалению читала судебную практику когда вносят мат кап в ипотеку, какую не в состоянии погасить в дальнейшем. Увы это риски родителей. Доли выделяются только после погашения ипотеки и не раньше. Сбербанк по части этой прав. Мат кап или ваши деньги на первоначальный взнос, разницы на период выплат нет. Если уходит с торгов, то мат кап никак не обязывает какое либо выделение. Поэтому сами юристы говорят что лучше мат кап вносить последним платежом в погашение. Возвращать вам ничего не обязаны.
09.07.2021
Маруська, у нас выделены доли по решению суда. А почему никого не волнует что банк грабит детей? Что сам смысл мат капа уничтожен и мат кап должен стать обязательной для возврата частью!!! Деньги то банк получил!!! Банк не хило так наживается. А какие схемы работают по отжиму жилья за копейки я просто промолчу.
09.07.2021
Andraste, вы могли продать сами квартиру. И вернуть долг банку. Это не проблема банка что у вас муж дебил. Я вам лишь написала судебную практику на этот счёт. Мат кап ничем не отличается от обычных денег, только дало вам их государство. Но если вы вложили и не погасили полностью, то при окончательных взаиморасчетах они ничем не отличаются от тех выплат что вы вносили из своего кармана. Вы же не просите обратно свои выплаты из зп. Нет! Их минусуют из долга, вот также и выплату мат капа отминусовали из долга. Тк в общей массе это всего лишь деньги.
09.07.2021
Маруська, во первых бывший муж. Я виновата, по-вашему, что он дебил? И как мне можно было решить с ним что-то? Я два года ждала, согласившись на его условия (не требовать алименты и не разводиться) что он продаст квартиру. Врал, как обычно. И вы не правы мат кап это не обычные деньги. Эти деньги гарант доли детей в квартире. Те у моих детей есть конкретная доля в квартире на основании мат капа. Если так рассуждать то все люди в своей массе - био материал. Каждый из нас.
09.07.2021
Andraste, на период ипотеки у ваших детей там нет никаких долей!!! Гарантия только после погашения и никак иначе. Ещё раз- для банка это обычные деньги какие вы использовали для погашения. И возвращать они вам их не обязаны!!! Я читаю ваши посты и у вас виноваты все вокруг. Увы, но не надо было вносить мат кап до полного погашения. Ещё раз, это лишь деньги в определённый период какое вам подарило государство. Обязательством для детей это станет после того как родители стали полноценными собственниками и только тогда выделяются детские доли. Мат кап в ипотеку это 100% риски родителей. И по сути не банк лишил детей долей, а ваши действия с супругом. Так что винить только себя
09.07.2021
Маруська, вы не слышите? Доли выделены по решению суда! Решение вступило в законную силу.
09.07.2021
Andraste, это обязательство распространяется только после выплаты ипотеки. Можете подать в суд на Сбербанк, только вы его проиграете. Тк суд вам скажет тоже самое. Выделить можно только в квартире какая в вашей собственности без обременений банка. У вас есть такая квартира? Нет.
09.07.2021
Маруська, они уже выделены. Доли выделены по решению суда. Уже выделены.
09.07.2021
Маруська, в суд предоставлены все документы и ипотека в том числе. И представитель Сбербанка не оспаривал судебное решение. Те по факту, Сбербанк согласился с судебным решением. Оно вступило в законную силу. Вы почему упорно отрицание факт. Доли уже выделены.
09.07.2021
Маруська, вы на каком основании на меня накинулись? В чем я виновата по -вашему? Мне кто-то сказал, что чтобы не потерять мат кап его нужно вкладывать в самом конце? Закреплено на законодательном уровне такое должно быть! Люди все разные. Таких как бм единицы. Он чудовище. Хитрое, жестокое и наглое чудовище, которое перешагнуло даже через своих детей. Вот от таких и должно государство защищать! В 2000 не было брачных контактов, ещё советские принципы. Доверять ещё не разучилась. А когда поняла что это за подлец - поздно стало. Вам легко говорить - вы не в моей ситуации. Вы не пашете и 4мя детьми. Думаете так просто одной? Особенно, когда половина того, что я заработала забирает урод, выживший нас из квартиры. Легко, по-вашему, когда судья вам в лицо смеется и говорит "зачем пришла и что просишь? Тебе же алименты платят - вали отсюда. У меня дети заболели и на бл. С 21 по 25 июня. Без зарплаты и бл оплатили только 7 июля! И ещё пришлось вкладывать за кредит за эту квартиру. С чего? Просить, занимать.
09.07.2021
Andraste, в вашем случае только понять и забыть и жить дальше своей жизнью. Не знание закона не значит что вы не можете его не исполнять. Грубо из серии, я убил человека, но я не знал что за это статья и сажают, мне никто не сказал. Так бы не убивал)) вы поняли о чем я. Увы. Мат кап вам никто не вернёт. Живите для детей и ради детей и впредь лучше выбирайте мужей.
09.07.2021
Маруська, забыть? На мне целевой кредит в организации на доплату и отделку квартиры! Квартира без отделки куплена. На мне долг за судебные расходы и экспертизу? Я что по-вашему должна ЗАБЫТЬ И С ГОЛОДУ СДОХНУТЬ? Для меня продажа квартиры единственный способ погасить долги. Интересно вы рассуждает. А вы бы забыли? И не надо петь про то, что незнание не освобождает от ответственности! Хорошие прикрытие для грязных дел!!! Осведомлять нужно людей лучше. Да и вам самой не смешно. Пока наработалась практика по судам с мат капом, пока менялись законы и принимались решения ВС??? Как будто это 59 лет и такая ничего не знаю. Вы в уме? Я же не говорю вам почему вы не умеете диагностировать и оперировать апендикс? Не знание не освобождает вас от ответственности! Вы знаете что он может восполмттся у любого человека? Знаете! Сейчас дам вам скальпель и анастезию - режте! А?
09.07.2021
Andraste, у вас квартиры нет, и никаких долей у детей тоже нет, пока квартира в ипотеке, она в залоге у банка и принадлежит банку. Гарантом маткапитал станет только тогда, когда перейдёт право на собственность в ваши руки - после погашения долга либо при покупке за наличку без кредитных средств.
09.07.2021
Софья, я уже 5 постов об этом написала)) что в период выплат деньги мат капа ничем не отличаются от выплат из кармана
09.07.2021
Маруська, я вообще не поняла, почему в этой ситуации кто-то виноват. Вместо того чтобы развестись и через суд потребовать раздел имущества и алименты, квартиру зачем-то продают, а потом удивляются, что детям она не принадлежит 🤦🤦🤦
09.07.2021
Софья, там все сложно. Муж бывший конченый. Алименты платит по рублю, справка из психушки, квартиру отказался продавать. Вообщем женщина попала.
09.07.2021
Маруська, так в чем проблема поделить квартиру по суду, если он конченый?
09.07.2021
Софья, так они поделили. Только платила она)) а живет там он. А вернут 50% разницы остатка после продажи с торгов.
09.07.2021
Маруська, ааа, ну норм)) два сапога пара эти ребята, короче, стоят друг друга
09.07.2021
Софья, я смотрю вы все лучше меня знаете? Чья пара? Какого сапога? Вам желаю пережить все то, что мне пришлось. От души желаю
09.07.2021
Andraste, странно, что в таком возрасте вы до сих пор не поняли, что вам никто ничего не должен, и что в ваших проблемах виноваты только вы.
09.07.2021
Маруська, почему 50% разницы остатка? Они что в миллион судебные издержки оценят?
09.07.2021
Andraste, 50% вашему мужу возместят от остатка
09.07.2021
Маруська, в смысле остаток пополам между бм и мной поделят. Это как бы понятно. Непонятно другое. Если Сбер берёт на баланс, то приставы будут возвращать копейки. Вот это непонятно!
09.07.2021
Andraste, по идее у вас должна быть информация по остатку долга. И если они продадут, то ненамного ниже рынка. Максимум миллион меньше. У меня подруга покупала у сбера квартиру должников. Дешевле рынка всего на миллион и были торги. Так квартира ее на рынке 10,5. Она купила за 9,4 млн через торги
09.07.2021
Маруська, это нормальная разница. Долг 1 222 000. Покупали в 2013 за 4 400 000. Плюс 1 200 000 на отделку. Квартира в центре. Сейчас знакомые однешку покупают далеко не в центре за 3 200 000. Реально наша со всем стоит около 7. Тк центр, рядом все магазины, ВУЗы, школы, садики, транспорт. Дом с консъержем, огорожен. Ванна, туалет, душевая плюс туалет. Кладовая из которой можно гардеробную сделать. Плюс легко можно перепланировать.
09.07.2021
Andraste, ну значит вернут прилично. За 5 млн продадут. Вычтут остаток долга. И оставшееся вам.
09.07.2021
Маруська, я еще не видела исковое. Его только сегодня передали в суд. Но по разговору и тону поняла, что ничего хорошего ждать не стоит и придется отстаивать в суде. Меня беспокоит то, чтобы при выдаче остатка не проигнорировали решение суда и выделили детям то, что решил суд - это 72 тр на одного.
09.07.2021
Маруська, это если продадут. Если не продадут - сказала вернут копейки.
09.07.2021
Софья, она поделена. Он не дает продать. Имея доход перестал платить. Поэтому квартира идет на продажу. Если её не купят - будет полный капец.
09.07.2021
Маруська, правда?? Если бы на законодательном уровне этот вопрос был урегулирован - такого бы не было. Суд в случае отказа обоих заемщиков выкупать долю - делал бы продажу единственного для всех жилья обязательной. Продали, погасили, остаток поделили и дальше как хотите. Можно на дачном участке дом построить, в другой город уехать и там квартиру купить тд А также всем долгам ещё и кредит на судебные расходы.
09.07.2021
Софья, и алименты по суду и раздел через суд. Доли выделены именно в ипотечной квартире. Сбербанк на суде был
09.07.2021
Andraste, на сделке по продаже имущества должна присутствовать опека, которой вы должны предоставить документы о выделении тождественных долей в другом жильё. Если вы просто продадите квартиру, не выделив доли в другом жильё, сделка не состоится
09.07.2021
Софья, и?
09.07.2021
Andraste, и опека будет с вас требовать перекрестной сделки по покупке жилья своим детям на соответствующие доли (метры квадратные).
09.07.2021
Andraste, детские доли по суду тоже являются залоговыми, вы получали разрешение от органов опеки, когда эти доли получали. я не понимаю одного - вы свою часть ипотеки платите? Какое мнение опеки на этот счёт? Если вы выпишете детей в никуда, опека может выйти в суд с ограничением, а потом и лишением родительских прав. Почему не подали в суд на отца за неуплату алиментов?
09.07.2021
Софья, дети прописаны в другом месте.
09.07.2021
Софья, почему не подала? Подала. Их просто фактически нет. Он отсудил за те два года пока не платил 50% ипотечных платежей и взыскивает с меня 50%.
09.07.2021
Andraste, не понятно ничего. За ипотеку платит муж полностью? Или вы 50%, он 50%? если с вашей стороны платежи исправны, банк может продать часть квартиры, принадлежащую должнику. почему вы не живете в этой квартире? Кому присудили детей, где их место жительства определено? Почему вы ещё с зарплаты платите мужу какие то деньги? Вопросов больше, чем ответов
09.07.2021
Софья, есть судебное решение в котором выделены доли в ипотечной квартире. Законное решение суда, вступившее в законную силу
09.07.2021
Маруська, вы там ниже на меня накинулись за не знание того, как и когда правильно гасить мат капом ипотеку? Юрист банка Открытие подал исковое заявление на взыскание долгов в суд другого района!!! Юрист не знает прдсудность!!! Это все, что нужно знать о юристах у нас! А вы хотите от граждан чтобы они придумали все и вместо того чтобы платить не 23 тр, А 17 тр решили платить 23 и мат кап вкладывать в конце ипотеки? Или я на полиграфе его должна была проверять без его согласия перед тем как ипотеку взяв? А? Я что по вашему сверхчеловек и все на 100 000 шагов должна была просчитать? Зачем в таком случае принимать законы? Для чего?
09.07.2021
Хорошо живут должники Этапы при разводе, подскажите