Вопросы к знатокам!

Первый вопрос : если квартира выставляется на торги по оценке полугодичной давности (до спец операции и до местных орг изменений, которые существенно увеличили стоимость жилья в центре), а цена поменялась? Как добиться новой оценки стоимости объекта недвижимости до аукциона?

Второй вопрос: краевой суд остались решение районного суда в силе. Апелляционное определение вступило в силу со дня вынесения. При подаче жалобы в кассационный суд решение суда первой инстанции всё равно выполняется? Или же нужно просить приостановить выполнение в жалобе? Просить запрет на продажу до вынесения решения?

P. S. Не могу себе позволить представителя.

Поэтому буду рада любой подсказке, наводке и любой юридической помощи.