Доля в однушке
НаследствоЗдравствуйте! После смерти дедушки наследниками остались дочь от первого брака (моя мама) и вторая жена (других детей и вообще близких родственников нету ни у дедушки, ни у второй жены). У него была однокомнатная квартира, маме достанется либо 1/2, либо 1/4 , точно не знаем тк неизвестно когда полностью был выплачен пай за кв в браке или нет. Можно ли что-то сделать с этой долей без участия жены? Пользоваться квартирой она не даст, отношения напряженные, но боимся, что и продавать вместе не захочет и выкупать , по факту займёт мамину часть и всё.
доополнение: они в этой квартире не жили , она много лет стояла пустая, ее даже не сдавали . У жены осталась своя бОльшая квартира.
Анжела
А какие у вас варианты сделать что-либо без ее участия? Выкупить у нее долю или продать ей свою и даже продать третьему лицу - без ее участия не возможно.
18.03.2023
Ответить
Яюшка
Если она там не живёт, как она помешает пользоваться? Въехать и жить. Сделать невозможным владение квартирой единолично и понудить к продаже.
Продать свою долю наследница сможет, соблюдя порядок продажи долей, если ещё не запретили продавать доли посторонним. Надо смотреть.
18.03.2023
Ответить
Анюта
Принудить жену выкупить долю матери, что бы она получила за неё хотя бы деньги, вы не сможете. Это только по договоренности. 1/2 или 1/4 - это прям большая разница. Так что если не договоритесь о квартире, то только через суд.
18.03.2023
Ответить
Смурфетка
На практике моей знакомой, которая примерно в такой же ситуации, продайте долю (сначала предложив им выкупить) и забутдте все это.
18.03.2023
Ответить
Рената
Посылаете ей извещение с уведомлением через нотариуса ,который выдаст свидетеоьство о направлении извещения с предложением выкупить долю, .Обозначаете в нем, что в случае, если не хочет, предоставить нотариально заверенный отказ. Если не предоставляет, по истечении месяца после вручения уведомления, вы имеете право продать свою долю третьим лицам, но за сумму не меньшую, чем предложили ей.
18.03.2023
Ответить
клюковка
Рената, вот в н.Новгороде как раз я не нашла ни одного нотариуса, согласного на такое. С письмами и телеграммами. Все говорили что не идут на такие риски и только нотариальный отказ чтобы вторая половина писала.
По закону такое можно провернуть, только вот с нотариусами оказался затык.
18.03.2023
Ответить
Jane
А это обязательно?
Если у нее никого нет, и она вторая жена вашего деда (заботилась о нем до конца), может оставить пусть живет. Есть ли смысл так бороться за эту часть квартиры?
Со стороны, по человечески жаль и ее.
18.03.2023
Ответить
Jess
Jane, они в этой квартире не жили , она много лет стояла пустая, у нее осталась своя бОльшая квартира, которая полностью принадлежит ей.
18.03.2023
Ответить
Jane
Jess, ааа, в таком случае думаю попробовать решить мирно и продать, если нет, то жить там самим или попробовать продать часть.
18.03.2023
Ответить
клюковка
А что вы можете сделать? Либо продать, предложив ей в первую очередь выкупить. Отправив заказное с уведомлением, потом найти нотариуса,который зафиксирует эту сделку( я найти не смогла, все отказываются работать с письмами), им надо чтобы второй собственник пришел сам к нотариусу и написал отказ от покупки.
Либо жить там, вселяясь через участкового.
18.03.2023
Ответить