Наследство и долги

Лучший ответ

Рыночная стоимость 4млн, долгов на 8% от этой суммы и если продать, погасить долги, то как это "ничего уже не купишь"? Эти 10 процентов что-то прямо сильно решают? 3,7 млн внести как первый взнос за новую квартиру, например. Однушку, и ее сдавать уже, если вам так нравится эта идея "заработка". Тогда уже посуточно, так выгоднее.
15.11.2023
Людмила, да, у нас ничего не купить на эти деньги, если даже просто продать и долги не отдавать. Вложился в новостройку даже в однушку стоит от 5млн. Дешевле нет, вчера прозванивала. И даже вторичка однушка стоит минимум 4млн.
15.11.2023
Элина, какой какой минимум? Изображение
15.11.2023
Элина, и... Однушка 5млн, 4 млн внесли, а остаток 1млн взяли в ипотеку. Я же написала внести как первый взнос. Все лучше, чем разваливающаяся, но двушка.
16.11.2023
Людмила, нам никто ипотеку не даст. Мы не знаем как 300 тыс выплатить, а вы нам предлагаете миллион платить.
16.11.2023
Не понятно почему нельзя пойти на контакт с банками и решить вопрос с выплатой долгов.
15.11.2023
Nata, что вы имеете ввиду? Мы никогда с долгами не сталкивались просто. Как можно решить это? Они требуют выплаты долгов, это понятно. От всех страховок жизни наша "умная" Бабушка отказалась при взятии кредитов.
15.11.2023
Элина, обратиться в банки, чтобы хотя бы понять какие там проценты и суммы, проанализировать задолженность и спланировать погашение кредитов.
15.11.2023
Nata, мы обращались зимой прошлого года после смерти матери. Нам практически не дали никакой информации, разговаривали через зубы. Мы знаем сумму задолженности и знаем, что бабушка отказалась от страховок... Всё.
15.11.2023
Элина, а не надо разговаривать. Общайтесь письменно.
15.11.2023
Nata, на неделе пойдём к юристу и в банки
15.11.2023
Если для вас нерешаемая проблема выплатить сумму долгов, то есть ли смысл держаться за эту квартиру? Да, лишней недвижимость не бывает. Но вам ещё и ремонт там делать. А это тоже деньги. И повиснет эта убитая квартира на вас мертвым грузом. Может есть смысл продать её, выплатить долг, продать свою квартиру и купить одну побольше? Или поменять район на лучший(вы, получается, тоже живёте на окраине?)? Или обновить машину. Сделать ремонт. Я так поняла, что квартира в неудачном районе, в старом доме, убитая. Есть ли смысл держаться за такую недвижимость, если можно существенно улучшить положение семьи? Но тут конечно вопрос, захочет ли муж делать наследное имущество совместнонажитым. В конечном итоге решать ему, потому что и квартира его и долги тоже его.
15.11.2023
Ирэн, да, думаем и о таком варианте... Муж готов хоть всё имущество переписать на меня, в этом проблем нет. Свою квартиру он переписал на меня перед рождением второго сына. Только скорее всего банки наложат Орест на имущество... Вот в чем фишка, не продашь
15.11.2023
Элина, нужно как-то промониторить этот вопрос. Попробовать договориться с банками, попросить отсрочку. Можно найти покупателей, готовых купить квартиру с долгом - дать вам аванс в 300 тыс чтобы вы заплатили долг и сняли обременение. Но в таком случае придется хорошо подвинуться в цене. А реализовать квартиру за долги банк сможет в любом случае, она у вас не единственная, и это худший вариант. Можно попытаться занять денег до продажи квартиры у родных, знакомых, но это если есть такой человек, готовый дать такую сумму в долг
15.11.2023
Ирэн, да, всё это знаем, к сожалению
15.11.2023
Элина, а если продать вашу квартиру? Там маткапитал? Купить пока однушку. С выделением детям долей. Погасить долги, продать вторую квартиру, а там уже думать, что выгоднее. Иметь две квартиры (однушку сдавать и купить двушку на оставшиеся деньги с продаж двух квартир) или объединять все ресурсы в одну квартиру побольшк
15.11.2023
Продать, отдать долги, купить 2 студии детям.
15.11.2023
Анастасия, не хватит на две студии, у нас студии от 2500
15.11.2023
Элина, на циане посмотрите. Я только что оттуда.
15.11.2023
Анастасия, я смотрю везде и на циане тоже. Дешевле этой суммы можно найти секционные или доли в квартирах... На это мы не готовы размениваться.
15.11.2023
Элина, доли в студиях? :))))
15.11.2023
Анастасия, нет, берут обычную трёшку например, и из каждой комнаты делают студию, но по документам это никак не оформить, только долей и потом проблем с этой квартирой вагон, её не поодашь без разрешения сособственников
15.11.2023
Элина, да, есть такая практика порочная. С этим прям опасно связываться. Тогда одну двушку можно, если мужу тяжело иметь дело с этом именно квартирой.
15.11.2023
Продать вы её все равно не сможете ближайшее время. Есть ли возможность взять взаймы у кого-то или кредит в банке на погашение долга и самим уже платить по тихоньку? Грозить и звонить это они любят.
15.11.2023
Alassea, да, я понимаю, что продать и не сможем, наложат Орест. Нет, занят негде такую сумму, а кредит нам не дадут, муж работает неофициально на себя ( отделка)
15.11.2023
Элина, а если подать на банкротство? еще вот в интернете нашла: Однако перед вступлением в наследство гражданину имеет смысл посетить финансовую организацию, клиентом которой был умерший. Наследник сможет уточнить детали кредитного договора, узнать о задолженности и обсудить дальнейшие действия по кредиту: возможно его можно рефинансировать или реструктуризировать. А вот переоформлять кредит на себя не стоит. Банк может оформить его для вас на других - менее выгодных условиях. При желании вы можете инициировать процедуру банкротства умершего. Такая процедура не отличается от банкротства физического лица. В данном случае для погашения долга умершего реализуют его имущество. Так, наследственная масса уменьшится пропорционально сумме долга. Если вместе с наследуемым имуществом и правами, вы также получили долги, можно снизить процент по ним. Банк будет начислять проценты и штрафы на долг умершего, пока не получит свидетельство о его смерти. Однако рассчитать сумму долга он может только со дня вступления в наследство. Наследники должны оперативно уведомить банк о смерти заемщика и написать заявление на приостановку начисления процентов. За пользование кредитом они начисляются в любом случае. А вот проценты за просрочку платежей не могут начисляться банком до момента вступления в наследство. Если такие уже начислены, необходимо написать заявление на перерасчет процентов за просрочку платежей. Если банк отказывается снизить сумму, необходимо обратиться в суд.
15.11.2023
Alassea, ну банки будут очень рады банкротству, тогда они продадут эту квартиру за копейки, погасят свои долги, а мы ничего не получим вообще
15.11.2023
Я тоже против продажи!! 300 тысяч это не та сумма, ради которой квартиру стоит продавать, тем более она в плохом состоянии - придется много уступать в цене. Лучше реально наскрести, занять...и потихоньку приводить ее в хорошее состояние. Может хотя бы уборку,проветрить, вы сами частично сможете сделать, без мужа, раз ему там пока тяжело находиться. А уж ремонт со временем
16.11.2023
Солнышко))), спасибо. Сегодня съездили по банкам, в одном обещали нам списать всё проценты и будем гасить как то постепенно. В сбере внесли платёж по просрочке, тоже дальше можно гасить постепенно по 5-10 тыс. Так что пока всё терпимо.
16.11.2023
Элина, если у вас муж отделочник, может ему можно повысить уровень дохода? Стройка, вахта, командировки. 300 тыс не такая уж большая сумма на самом деле, хоть и ощутимая. У вас немаленький город. Работа должна быть. Или искать вахту. Даже если получать 100 -150 тысяч в месяц, с таким долгом можно разделаться быстро, если на всём экономить. Но за такие деньги надо пахать и искать место где не кинут.
15.11.2023
Ирэн, муж и так зарабатывает от 100 тыс т больше, заказов у него много, но только нас четверо в семье и если эту сумму разделить, то получается на каждого 25-30 тыс, плюс помогаем моей маме... Я не думаю, что в нашем городе можно найти что то больше. Плюс муж больше 15 лет работает сам на себя, он не пойдёт на чужого дядю работать, да и нет таких зарплат в найме.
15.11.2023
Элина, ну если он получает такую зарплату, а у вас нет своих ипотеки, кредитов, долгов, то выплатить 300 тыс вполне реально. Ужаться, экономить, но выплатить. Вы так писали в комментах, что заработок маленький и хватает только на еду, но 100+ это не на еду только на четверых. Я бы наверное из кожи вон вылезла, экономила на всём, но разобралась с этим долгом. Но решать вам, конечно
16.11.2023
Ирэн, да, так и будем делать, муж сказал свои цены поднимет и будет выплачивать всё, сегодня уже немного внесли
16.11.2023
Продать, выплатить долги, купить студию, сдавать ее.
15.11.2023
Взять кредит. Выплатить долги. Продать квартиру, отдать долги
15.11.2023
Марина, ну это последние варианты, я же пишу, что хочу сохранить квартиру. Кредит нам не дадут.
15.11.2023
а мат капитал вы уже использовали?
15.11.2023
ISV, да, уже вложили
15.11.2023
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.
Наследство от деда Завещание на квартиру