Завещание на квартиру

Добрый вечер всем! Может может мне кто-то помочь в моем вопросе?

В общем, дело такое, мне человек написал завещание на свою квартиру, но при этом я ее у него купила за половину её стоимости и он мне написал расписку на эту сумму, что, мол, занимает у меня деньги, под залог своей квартиры. Таким образом обезапасили себя что ли этой распиской,т.к понимаю, что завещание можно оспорить, а делать сразу документы на меня он побоялся. А договор был такой, что он живёт в этой квартире, пока не умрет, а после ,по завещанию она моя, от этого и половина стоимости квартиры и расписка и завещание. Ну суть вопроса такая-стоит ли мне боятся, что он передумает или еще что? Родственников нет у него, но есть соседи, с которыми он то дружит, то не дружит.

Извините, может всё в кучу и не совсем понятно😊