Продажа квартиры с маткапиталом

продать можно

другой вопрос, кто такую квартиру купит

или кому у вас совесть позволит такую кв втюхать😁

продать можно через разрешение от опеки, но нужно выделить долю ребенку где-то в другом месте (т е в пока что несуществующем доме, например, выделить долю, понятное дело, не получится)

Стройку не разрешат, только покупку не в ипотеку квартиры или дома большей площади. Но обязательно выделение долей сначало в новостройке .

Закрываете ипотеку, выделяете доли и вреред.

Взамен продаваемого нужно обязательно купить новое, не в ипотеку и выделить там доли.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, удалось Вам получить разрешение у опеки? И как по итогу сделали?

А у вас есть ещё жильё в собственности? Опека может разрешить продажу при условии дарения долей детям в другом жилье и зачислении денег с продажи этой квартиры-новостройки на счета детям соразмерно стоимости их долей. Деньги со счетов потом можно будет с разрешения опеки снять на ремонт в построенном доме. Не знаю, какие у вас цены на недвижимость, поэтому не представляю, сколько стоят ваши детские доли. Но просто продать и строить точно не разрешат

Органы опеки могут потребовать доказательства, что в результате сделки имущество детей не уменьшится. Потому, если существующая у вас площадь много меньше, чем эта ипотечная квартира, а дома еще нет, вам могут отказать. Выход: так как квартира огромная, попробовать найти за эту цену готовый дом, чтобы площадь, выделяемая детям, не уменьшилась.

Если покупали бы уже готовый жилой дом, то возможно опека и рассмотрела этот вопрос, а стройка в будущем-скорее отказ.

Попробуйте обсудить с опекой возможность положить д.с после продажи квартиры на счёт детям до совершеннолетия соразмерно выделенным долям.

Но только ипотеку сначала необходимо погасить, а потом выделять.

Да, вы обращаетесь в опеку за разрешением, оно действует полгода. Вам нужно предварительным договором выделить детям доли по площади не менее, чем есть сейчас в другом жилом помещении. Это может быть купля-продажа или дарение. Потом, когда найдется покупатель, совершаете 2 сделки в один день.

Прочитала всё, может вам квартиру вторичку купить, но с хорошим ремонтом с большой площадью, максимально хотя бы 90-100 кв.метров?

Не получится…. Сначала нужно выделить доли детям, а на долю детей Вы обязаны приобрести другое жилое помещение. Ни какие «на стройку» не прокатят

Знакомые продавали несколько лет назад. Жили в Москве в трешке маленькой (метров 60). Решили купить в Реутове, но двушку и переделать в трешку. Метраж двушки больше на несколько метров. Оба дома возле метро Новокосино. Опека не пропустила, типа ухудшение условий проживания. По сути дома практически через дорогу, но не разрешили.

Через опеку и возможно ценой ниже рынка

Анастасия, а как ЖК называется, где у вас плохая застройка? Не Лесная Поляна?

Ой ей Настена....я желаю,чтоб все наладилось