Добрый день! У нас в планах есть строительство дома на участке брата мужа. На участке уже есть дом брата, но места ещё достаточно. Подскажите, если кто-то сталкивался с подобным строительством, как его инициировать? Нужно разрешение? Сможем ли мы в последствии там прописаться?
Строительство второго дома на одном земельном участке
Лучший ответ
Москва
Сначала нужно построить потом подавать документы на узаконивание постройки.
Отжимать у брата получасика так себе идея. Ну если конечно вы в плохих отношениях с его семьей… Но тогда зачем вообще строить там дом?
0
13.05.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Марта, это не правильно. Нужно сначала получить разрешение на строительство
0
13.05.2024
Ответить
Москва
Мария, теоретически так да. Но мы делали вот именно так как я описала. Причем строили не 1 дом.
0
13.05.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Марта, ну в данном случае вообще лучше не начинать даже
0
13.05.2024
Ответить
Москва
Мария, не знаю. Мне кажется логичнее все оформлять на одного человека. А жить может кто угодно. У нас так. И делить ничего не собираемся
0
13.05.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Марта, это пока все живы. И пока нет дележки имущества. Квартирный вопрос портит людей. Очень
0
13.05.2024
Ответить
Москва
Мария, да нет, у нас и когда кто-то умирает всегда стараемся отказаться в пользу одного человека чтобы не дробить объекты недвижимости
0
13.05.2024
Ответить
тоже первая мысль о том что участок и дом не могут иметь разных владельцев. Может брату поделить участок и продать вам часть?
по строительству. Строили дом в прошлом году, подавали на госуслугах заявление на разрешение на строительство. Его одобрили. Как закончим стройку будем вызывать кад инженера и все оформлять
0
13.05.2024
Ответить
Тула
Татьяна Специалист по недвижимости, спасибо за ответ. Подскажите, а по первому Вашему предложению это прям факт?
0
13.05.2024
Ответить
Лена, однозначно. Согласно закону это неразрывно связанные объекты (участок и расположенное на нем строение)
0
13.05.2024
Ответить
Тула
Татьяна Специалист по недвижимости, у нас как всегда всё не слава богу) участок в ипотеке этот и надо узнать, можно ли его поделить. Буду разговаривать с мужем. Спасибо за ответ!
0
14.05.2024
Ответить
Лена, пока он является объектом залога банк не даст ничего сделать, так как при разделе старый участок перестает существовать. Или гасить кредит и снимать обременение или выкупать полностью
0
14.05.2024
Ответить
Москва
????? строиться на чужом участке????
Прикольно..... а вы в курсе, что этот дом будет домом брата?
0
13.05.2024
Ответить
Яя
Рисковая вы, конечно 😏
Не дай Бог с братом что-то случается и вы подарите свои миллионы (стоимость дома) своим племянникам и их матери…
0
13.05.2024
Ответить
Тула
Все пишут правильно: часть участка выкупать(люди меняются очень и кого какой петух через много лет клюнет неизвестно, нельзя рисковать) . Но прежде убедитесь что дом все же поместится по градостроительным нормам на той части участка согласно всем отступам и чтобы не превышал процент застройки территории. Это вам визуально может казаться что место есть, а на деле есть нормы, к примеру если в градостроительном регламенте прописан максимальный процент застройки 20, то на участке 3 сотки площадь фундамента будет не больше 60кв метров, больше не разрешат(то есть если захотите 120 то стройте 2 этаж ) так ещё и дом должен иметь отступы, т. е по факту если участок какой то неправильной формы или вытянут то и дом придётся вытягивать в длинну...
0
16.05.2024
Ответить
Сможете строить, и прописаться сможете. Только вот есть нюанс, оформите эту часть земли на себя. Брат это очень хорошо, но строить нужно на своем участке. Не дай бог с братом что-то случится, наследники появятся, ни к чему эти риски
0
13.05.2024
Ответить
Москва
Ваш дом на участке брата, будет считаться его собственностью. Так что построите дом для брата)
0
13.05.2024
Ответить
Тула
Нет, если строиться, то только на СВОЁМ участке. В других случаях вы построите второй дом для брата мужа. Официально размежевать участок и пожалуйста👍
0
13.05.2024
Ответить
Межевание с разделением участка на два.