Строительство второго дома на одном земельном участке
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день! У нас в планах есть строительство дома на участке брата мужа. На участке уже есть дом брата, но места ещё достаточно. Подскажите, если кто-то сталкивался с подобным строительством, как его инициировать? Нужно разрешение? Сможем ли мы в последствии там прописаться?
Лучший ответ
Александра
Межевание с разделением участка на два.
Покупка участка у брата мужа.
Строительство своего дома на этом участке.
Все остальные варианты - слабоумие и отвага.
13.05.2024
Ответить
Nata
????? строиться на чужом участке????
Прикольно..... а вы в курсе, что этот дом будет домом брата?
13.05.2024
Ответить
Nefertiti
Рисковая вы, конечно 😏
Не дай Бог с братом что-то случается и вы подарите свои миллионы (стоимость дома) своим племянникам и их матери…
13.05.2024
Ответить
Марина
Ваш дом на участке брата, будет считаться его собственностью. Так что построите дом для брата)
13.05.2024
Ответить
Алиса
Сможете строить, и прописаться сможете. Только вот есть нюанс, оформите эту часть земли на себя. Брат это очень хорошо, но строить нужно на своем участке. Не дай бог с братом что-то случится, наследники появятся, ни к чему эти риски
13.05.2024
Ответить
Крыска
Нет, если строиться, то только на СВОЁМ участке. В других случаях вы построите второй дом для брата мужа. Официально размежевать участок и пожалуйста👍
13.05.2024
Ответить
Antonina
Все пишут правильно: часть участка выкупать(люди меняются очень и кого какой петух через много лет клюнет неизвестно, нельзя рисковать) . Но прежде убедитесь что дом все же поместится по градостроительным нормам на той части участка согласно всем отступам и чтобы не превышал процент застройки территории. Это вам визуально может казаться что место есть, а на деле есть нормы, к примеру если в градостроительном регламенте прописан максимальный процент застройки 20, то на участке 3 сотки площадь фундамента будет не больше 60кв метров, больше не разрешат(то есть если захотите 120 то стройте 2 этаж ) так ещё и дом должен иметь отступы, т. е по факту если участок какой то неправильной формы или вытянут то и дом придётся вытягивать в длинну...
16.05.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
тоже первая мысль о том что участок и дом не могут иметь разных владельцев. Может брату поделить участок и продать вам часть?
по строительству. Строили дом в прошлом году, подавали на госуслугах заявление на разрешение на строительство. Его одобрили. Как закончим стройку будем вызывать кад инженера и все оформлять
13.05.2024
Ответить
Лена
Татьяна Специалист по недвижимости, спасибо за ответ. Подскажите, а по первому Вашему предложению это прям факт?
13.05.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Лена, однозначно. Согласно закону это неразрывно связанные объекты (участок и расположенное на нем строение)
13.05.2024
Ответить
Лена
Татьяна Специалист по недвижимости, у нас как всегда всё не слава богу) участок в ипотеке этот и надо узнать, можно ли его поделить. Буду разговаривать с мужем. Спасибо за ответ!
14.05.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Лена, пока он является объектом залога банк не даст ничего сделать, так как при разделе старый участок перестает существовать. Или гасить кредит и снимать обременение или выкупать полностью
14.05.2024
Ответить
Марта
Сначала нужно построить потом подавать документы на узаконивание постройки.
Отжимать у брата получасика так себе идея. Ну если конечно вы в плохих отношениях с его семьей… Но тогда зачем вообще строить там дом?
13.05.2024
Ответить
Сирень
Марта, это не правильно. Нужно сначала получить разрешение на строительство
13.05.2024
Ответить