Здравствуйте! Решила сдавать квартиру в аренду, хочу оформить самозанятость, чтобы платить налог. Но что-то никак не соображу, как правильно проводить коммунальные платежи. Хочу сдавать так - арендная плата + коммуналка. Коммуналку буду оплачивать я. Если арендатор будет переводить мне сумму одним платежом (или даже разными), как правильно всё показать? Получается, налог буду платить и с коммуналки? Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать
Москва
Мне переводят разными платежами. Сначала аренда, потом считаю, сколько там по счетчикам и они эту сумму отправляют следующим платежом.
0
02.07.2025
Ответить
Армавир
Лена, у меня счетчики на воду и свет. На отопление счетчик общий в подвале, снимают показания и раскидывают на квартиры, это считается ? Извините за глупые вопросы )
0
02.07.2025
Ответить
Москва
Анна, нет, отопление - моя зона ответственности. С ребят только ГВС, ХВС и Эл. энергия. Но вы же можете договориться по-другому, может в вашем регионе какие-то свои особенности и обычаи в этом вопросе.
0
02.07.2025
Ответить
Москва
Анна, отопление это расходы арендодателя. Арендатора только свет, вода
0
02.07.2025
Ответить
Пенза
Марина, я может вас удивлю, но в разных регионах по-разному. У нас все ку - зона ответственности арендаторов.
0
02.07.2025
Ответить
Москва
Мария, везде по разному. В Москве тоже такое есть, но тут зависит от арендатора. Кто то готов платить всю коммуналку за арендодателя, кто то нет
0
02.07.2025
Ответить
Самара
Пфф, не вижу вообще проблемы, проводить только чистую прибыль и все. Другое дело, если как яндекс делает из грязи берет налог, тут есть возможность самой указать прибыль
0
02.07.2025
Ответить
Армавир
Александра Токарева, если простыми словами, мне переводят 15 тыс, из них 10 - аренда, 5 коммуналка, я указываю прибыль 10 и с нее плачу налог?
0
02.07.2025
Ответить
Москва
Анна, налог не платится только с коммунальных услуг по счётчикам, а если у вас в платеж заложены другие коммунальные платежи, которые без счётчиков, с них платится налог
0
02.07.2025
Ответить
Самара
Ирина, господи, не заставляйте автора платить грязные деньги, это не ее доход.
1
02.07.2025
Ответить
Москва
Анна, вы чек выставляете на 10 тыс и налог вам начисляется с 10 тыс. Но лучше отдельными платежами
0
02.07.2025
Ответить
Москва
Коммунальные просто переводят вам и налоги вы с них не платите, тк это не доход, а компенсация расходов. Мы заключали брачник, что в случае развода, моя доля супружеская достанется дочери (было условие мужа, тк он на покупку вкладывал только свои средства, включая продажу добрачной, я отказалась свою добрачную продавать, оформлена квартира на мужа)
0
02.07.2025
Ответить
Самара
Зарегистрироваться в качестве самозанятого можно онлайн за считанные минуты, сняться с учёта можно в любой момент. Не нужно платить налог с оплаты, полученной от жильцов за коммунальные услуги по счётчикам.12 авг. 2024 г.
0
02.07.2025
Ответить