Москва
У моего мужа есть дочь от первого брака ей 8 лет она имеит 1,2 долю в его приватизир.квартире,а вторая половина на него. Мы хотим офрмить его половину на нашего сына в виде дарственной или завещания или может еще как .....
Подскажите пожалуйста, какую бумагу лучше офомть чтоб небыло делеши и налог или огромный выкуп не платить( кога вступаешь в наследство)
Спасибо.
Брест
Не могу сказать с точки зрения налогообложения, так как сама из Беларуси, а в Российском законодательстве могут быть свои особенности, но с точки зрения надежности дарственная предпочтительней. Завещание вступит в силу только после смерти вашего мужа, а это значит:
1) он может через несколько лет передумать и переписать завещание на кого-нибудь другого;
2) если он умрет (не дай Бог, конечно) до того, как его дочери исполнится 18, она будет иметь право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГКРФ), т.е. вашему сыну достанется меньше;
Если хотите, почитайте о наследовании по завещанию, а о договоре дарения.
Брест
Кстати, о налогах. Вот что нашла:
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения):
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Это из Налогового кодекса РФ.
Т.е. как в случае завещания, так и в случае дарственной, подоходным налогом подаренная/завещанная часть квартиры облагаться не будет. Разве что пошлину какую за оформление бумаг и т.п. придется платить, но это мелочи по сравнению с подоходным.
Налоговый кодекс .
Москва
спасибо огромное!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! мужу все расскажу и он оформит) дарственную)))
Курган
Лучше всего дарственная. С ней никто ничего не сделает, без согласия вашего сына. (Только если присутствовал какой-либо вид мошенечества. Можно оспаривать в судебном порядке). Налогов никаких(только гос.пошлина во время оформления), т.к. дарственная оформляестся по первой линии родства, то есть на сына.
Барнаул
брачный договор нотариально заключите и там обговорите все стороны, к нотариусу обратитесь она вам подскажет!!
Москва
не...брачный не хочу..(((( это уже как то не по русски(((( Я просто к натариусу с конкретным предложением хотела прийти.....просто есть много хитростей и тонкостей о которых нотариусы не говорят...а ушлые люди докапываются до этого)))
Барнаул
у нас была ситуация на подобе, покупали квартиру находясь в браке, был выгодный вариант от моей работы оплатили большую часть как хорошему сотруднику, у него от первого брака ребенок, я естественно глядя в будущее- ведь всякое возможно- сказала что не хочу чтобы наше совместно нажитое досталось не понять кому и за какие такие заслуги... в итоге муж сам предложил. мы пошли зделали брачный, он не оспаривается я консультировалась у мировых судей, так что считаю не плохим вариантом
Остров
извините, что вмешиваюсь, но условия брачного договора распространяются на то что нажито в браке, а у них часть квартиры в собственности мужа и не является совместно нажитым имуществом
Миасс
Не обязательно))) В брачном договоре можно решит вопросы не только совместно нажитого имущества.
Другой вопрос целесообразность в данном случае этого договора. Ребенок же не является его участником. Это я уже для автора поста)))
Остров
в вашей ситуации только дарение, причем не важно на кого на вас или сына, т.к. дочь является законной наследницей и может быть оспорено завещание, а договорна эту квартиру не распространяется
