Как правильно поступить?

По закону, при переселении из ветхого дома, собственник получает равноценное по площади жилье, вне зависимости от числа проживающих на его площади лиц. Наниматели же переезжают в квартиры исходя из нормы площади на одного человека - 18 кв. м. При этом могут учитываться такие факторы, как тяжелые болезни, инвалидность жильцов, разнополые дети определенного возраста и иное (все это способствует увеличению площади новой квартиры).

Исходя из этого, собственники, прознав о том, что дом готовят к сносу, могут добиться расприватизации и получить от государства бесплатное жилье большей площади. Но и здесь не без "подводных камней". Государство учитывает сроки расприватизации и может смело заподозрить неладное. То есть приобретение дополнительной площади за счет манипулирования ситуацией может быть обжаловано в суде. И суд имеет право признать данную расприватизацию ничтожной сделкой.

Кроме того, получив жилье от государства после расприватизации, семья всегда будет проживать в государственном жилье - у нее не будет того самого капитала, каким является частная квартира. То есть ее нельзя будет сдавать в аренду, использовать в качестве банковского залога. Ее нельзя будет продать в случае экстренной необходимости в крупной сумме денег. Регистрация в государственном жилье имеет намного больше ограничений, нежели в частном.

Поэтому расприватизацию в ветхом доме позволяют себе, как правило, люди, имеющие в собственности дополнительное жилье. При этом они расприватизуруют квартиры заблаговременно, когда о сносе только поговаривают (или узнают из достоверных источников), иначе расприватизация может быть признана фиктивной. Точно так же заблаговременно осуществляется регистрация дополнительных жильцов, если это позволяет жилая площадь.