Добрый день! Голова идёт кругом,через месяц свадьба.... Надоело мотаться по сьёмным квартирам,тем более что мы теперь семья! Моя мама даёт нам половину суммы на квартиру вторую половину я хочу взять в ипотеку на себя(мужу не дадут зарплата не официальная).Сейчас у нас всё супер,любовь и полное взаимопонимание.... Но увы жизнь преподносит разные сюрпризы не всегда приятные,подскажите как я могу подстраховаться,что бы по потом в случае проблем не делить квартиру(тем более что больше однушки мы не потянем).Знакомые говорили о брачном договоре,это возможно? И имеет ли он у нас законную силу? Подскажите что можно сделать?
Ипотека и возможность раздела имущества!
Друскининкай
на сколько я знаю брачный договор и завещание в россии и оспорить можно и все плучится если грамотно все сделать-так что это защита не 100%. а с будущим мужем говорили на эту тему?если он впринципе не против брачного договора так может будет не против если квартиру купит как бы ваша мама (те это по докам будет ее квартира) а вам дарственную (оно не оспаривается) или все как есть останется. но лучший способ это купить квартиру до брака:)
0
28.07.2010
Ответить
Химки
Увы на маму оформить нельзя т.к. ипотеку я беру на себя и не в браке я купить не успею!
0
28.07.2010
Ответить
Котельники
Катерина, в нашей стране гарантий по брачному договору нет. Особенно следует учесть, что если в период выплаты ипотеки у вас родится ребенок, то легко можно доказать, что в это время за все платил муж, и оспорить контракт. К тому же, раньше по правилам банков муж ОБЯЗАТЕЛЬНО становился созаемщиком (сейчас, конечно, может, и не так, но вот у меня в договоре это черным по белому написано).
Брачный договор сделать можно, но 100% полагаться на него не стоит. Наиболее для вас возможной гарантией является письменный отказ мужа от претензий на квартиру уже при оформлении собственности (через нотариуса, естественно), но не знаю, возможно ли это, если он будет созаемщиком. В таком случае, если мне память не изменяет, подобный отказ можно будет написать только после полного погашения кредита.
Также квартира может быть поделена, если, к примеру, во время семейной жизни в ней был сделан капремонт (несмотря на то, что сами стены по контракту принадлежат одному из супругов, считается. что деньги на капремонт - совместно нажитое)... Тут много тонкостей.
Но в целом, согласно семейному Кодексу РФ, при разделении имущества договор должен учитываться. Естественно, все можно оспорить.
В общем, обдумайте все. Посоветуйтесь еще с юристами. И принимайте наименее болезненное для вас решение.
0
28.07.2010
Ответить
Котельники
А, да, забыла еще вот что. Если хотите меньше проблем с разделением имущества по ипотеке, ВСЕГДА вносите деньги по кредиту сами, и лучше в отделении банка, а не через, например, платежный терминал. В банке всегда указываются данные вносителя, эту справку в банке можно затем получить. Если кто-то вносит деньги на Ваш ипотечный счет по Вашей доверенности, он может по суду получить ту часть суммы, которую вносил, либо часть квартиры... Хех..
0
28.07.2010
Ответить
конечно брачный контракт и все плохие мысли позади..и если расстанетесь-при разводе квартира делиться не будет
0
28.07.2010
Ответить