Девочки, понимаю, моя ситуация очень специфическая, но вдруг кто что знает. В общем, получал мой муж квартиру с бывшей женой от МО РФ в собственность. Квартира не приватизирована. Бывшая жена более 7 лет не проживает в квартире, не платит за услуги. Мужа перевели служить в другой город. А эта .... подала в суд, чтобы мы не чинили препятствий её проживанию в квартире и предоставили ей ключи. В квартире проживаю я и наш сын, который там прописан. Какие шансы у неё выиграть суд? Девочки, поймите меня, я ведь совершенно не знаю эту женщину. Я не знаю когда, с кем и в каком состоянии она может заявиться в квартиру. Я просто волнуюсь за своего ребёнка. Это ведь всё-равно что отдать ключи от квартиры первому встречному на улице.
Санкт-Петербург
Бывшая....
Санкт-Петербург
Оль, у меня знакомый бывший военный, давно-давно он получал квартиру, был женат на тот момент. Вобщем, квартира не приватизирована осталась, когда они развелись. Он предложил её разменять, но бывшая отказала. Короче, он ушел в съемную, она там с ребенком осталась. Знаю точно, что она имеет на неё такое же право как и он. Но он платил за ком.услуги всегда, пусть даже и не жил там.
Поэтому мне кажется, что юридически бывшая жена имеет право на часть квартиры, но вот вопрос об оплате ком.услуг всё-таки больше в пользу твоего мужа. Вообще я бы посоветовала тебе сделать временную регистрацию в этой квартире, постоянную регистрацию она не отменяет, но зато твое проживание будет подкреплено документами.
Оль, а почему не приватизировали? Подсуетитесь и сейчас подайте доки. Собственник может выписать кого угодно, если это не ребенок, не уведомляя об этом. Через суд, конечно.
а вот прописка дает право жить по прописанному адресу, поэтому здесь вы точно в пролете будете по суду.
0
26.10.2010
Ответить
Арзгир
в приватизиации участвуют все, кто зарегистрирован на жилплощади, т.е. бывшая супруга тоже. Хотя это вариант - приватизировать на троих (муж, бывшая, ваш ребёнок), а потом выкупить её 1/3
0
26.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
а если ребенок прописан, то по-моему ещё комитет по опёке подключается.
0
26.10.2010
Ответить
Арзгир
опеку надо подключать при продаже квартиры, в которой прописан несовершеннолетний, а на данный момент она не причём
0
26.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
а мне казалось, что без этого комитета при наличии прописанного ребенка квартиру никак не приватизировать.
0
26.10.2010
Ответить
Арзгир
а какую роль опека играет при приватизации? Ребёнок зарегистрирован на этой жилплощади, теперь получает её в собственность. Его права никоим образом не ущемляются и ущемлены быть не могут
0
27.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Ира, я тонкотей не знаю, знакомы приватизировал, бывший военный, в разводе с женой, говорил, что нужно там что-то.
0
27.10.2010
Ответить
Арзгир
у нас сейчас идёт суд, признаём право собственности в порядке приватизации. Никаких документов от опеки не требуется
0
27.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Эх... будем думать.... Вызвала мужа, приедет, пойдём в Военную коллегию адвокатов.
0
26.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Оль, лучше договариваться похорошему, чтобы минимум нервов. Понятно, что она т.о. хочет получить денежку за свою часть квартиры... так что обдумывайте все варианты, ктр можете ей предложить.
0
26.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Ну, по-хорошему уже не получится. В своё время мы ей предлагали 250 тыс. Она отказалсь. Просто сама ситуация. Если бы муж от неё к другой ушёл, он бы ей, конечно, всё оставил. А так она сама ему изменяла, да ещё в открытую. И ушла она к другому мужику, который её сейчас пинком под зад выгнал. Получается, почти 10 лет она вообще не появлялась, естественно, не платила. А теперь дай ей ключи, она жить будет.
0
26.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
А если это ухудшит условия проживания несовершеннолетнего ребёнка?
0
26.10.2010
Ответить
Москва
чем она ухудшит условия? она и так там зарегистрирована...у меня у знакомой так вообще пришли и замки поменяли, когда ключи не давали, причем на законных основаниях, пришел с милицией и на основании регистрации замки вскрыли - нет ключей, потерял... пока дома никого не было.
0
27.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Одно дело прописка, другое дело проживание. Квартира однокомнатная, маленький ребёнок. Ну где она там жить-то будет???
0
27.10.2010
Ответить
Москва
Человек должен жить там где зарегистрирован.
А квартиру давали и на нее тоже и это будет даже в суде учитываться, потому что без нее мог бы вообще ничего не получить или комнату.
в суде вам могут предложить социальный размен.
Вообще вы затянули, надо выписать было пока ей дела не было до квартиры.
Ну и выписать вникуда вы ее не сможете тоже, вы же не собственники(((
А если она родит и пропишет? то будет два маленьких ребенка.....
0
27.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Проконсультировались в Военной коллегии адвокатов. Жильё служебное, будем подавать встречный иск о лишении прав. У нас есть неплохой шанс выиграть. На крайний случай придётся выплатить ей треть стоимости квартиры, пусть подавится. Родить она не может.
0
27.10.2010
Ответить
Москва
)))эээээ))))это уже неважно, она также как и вы имеет право там жить, есть кв.где по 10 чел. в 2шках и ни кто не расселяет......сочувствую.но увы законы такие...
0
27.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
В общем, надо много-много денег или на взятку, или бывшей за 1/3 квартиры заплатить. Ох, лучше бы на взятку. Не хочу, чтобы ей хоть копейка досталась.
0
27.10.2010
Ответить
Москва
про себя...у меня родит. военные, мать купила квартиру но она удже там не работала , чтобы ее частично оплатила в\ч оформила на отца , потом они развелись ,он оформил все на нее и выписался , через 13 лет!!она пошла оформлять в собственность , и о чудо!когда он на нее оформлял годы назад забыли одну подпись!!!и ей сказали что кв. не ее!!она пошла к нему просить эту подпись , а у него ужо др. семья , он прикинул все и пошел оформил собственность на себя , всех выписал мать и 2х детей , а квартиру продал!хотя 13 лет там не жил небыл прописан не платил и тп. мы его даж не видели!
вот такое гос. Россия!ни хера тут недобится!
0
27.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
На квартиру выдавался ордер. Где муж - ответственный квартиросъёмщик, а его бывшая и наш сын туда вписаны. Муж имеет право приватизировать квартиру.
0
26.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Да, она прописана. Точно, труба 
Но как же я могу отдать ключи совершенно чужому человеку. Живу в квартире одна с сыном. Неужели нет никакой возможности оградить ребёнка? Может, что-нибудь типа "в связи с ухудшением условий проживания несовершеннолетнего"?
Но как же я могу отдать ключи совершенно чужому человеку. Живу в квартире одна с сыном. Неужели нет никакой возможности оградить ребёнка? Может, что-нибудь типа "в связи с ухудшением условий проживания несовершеннолетнего"?
0
26.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Блин, кошмар какой!!! Да, тут без успокоительного не обойдёшься. Единственный шанс, то что муж военнослужащий. И может быть, если он откажется от квартиры в пользу бывшей жены, ему приувольнении из армии предоставят жилплощадь. Но с нашим государством это вилами по воде писано. Боюсь, в итоге вообще на улице останемся.
0
27.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Да, конечно, пойдём к адвокату. Просто дело усложняется тем, что муж в другом городе служит.
0
27.10.2010
Ответить
Арзгир
раз выдавался ордер, значит квартира либо служебная, либо по договору соц.найма (так это называется по жилищному кодексу). А в суде мужу надо рассказывать, что они разведены (документы прилагаются), она здесь не живет, за услуги не платит.
0
26.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
К сожалению, мы можем приватизировать квартиру. А вот служебное жильё и по соц. найму приватизации не подлежит. Если бы квартира была такова, то бывшая потеряла бы все права с момента выезда и уж тем более с момента расторжения брака.
0
26.10.2010
Ответить
Арзгир
ну приватизировать можно и служебное (выданное до нового Жилищного кодекса), и тем более по соц.найму (опять же до нового ЖК) по решению собственника. ПРосто у нас похожая ситуация, только ордер нам был выдан как на служебное жилье, а документов об этом статусе (служебного жилья) нет.
0
26.10.2010
Ответить
Москва
Подавайте в суд. Суд- дело долгое. Я сталкивалась с похожей ситуацией. Суд может не один год идти, а до решения суда в квартиру ее не пускайте. Заявляйте иск о принудительном выселении за неисполнение обязательств по договору соц. найма БЫВШЕГО члена семьи. Предоставте все квитанции об оплате комуналки единолично, ещё лучше если есть счета за сделанный ремонт, заручитесь поддержкой друзей и соседей, которые подтвердят, что за последние 3-5-10 лет её в квартире никто не видел и никто не знает кто она. Тем более в квартире ребёнок. Если квартира небольшая (2 комн, да даже если и три) пригласите представителей органов опеки для обследования, чтобы они дали заключение о невозможности выделения для проживания отдельной комнаты для постороннего человека без ущерба для проживания ребёнка. Ведь тогда вы окажетесь на площади. не отвечающей соц. нормам. Вобщем боритесь! Но без суда вам не обойтись. Может узнав, что вы подаёте в суд она сама откажется от своих намерений пожить с вами одной семьёй. Но вам в любом случае надо её выселять и только по суду, а то она вам в квартиру ещё детей своих напрописывает, вот тогда точно уже ничего не сделаешь...
0
26.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Спасибо Вам огромное!!!! Конечно, будем бороться! Шансы ведь есть!
0
27.10.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Нет, квартира не по соц. найму. Муж имеете право её приватизировать, на неё выдали ордер. Раньше давали квартиры в собственность ещё при службе.
0
26.10.2010
Ответить