ТСЖ

Прошу меня простить за пессимизм

Привет. Я живу в г. Калуге. Мой до 1956 года постройки. Кап.ремонт делали 24 года назад. Разумеется, на сегодняшний день дом в ужасном состоянии. Сейчас в рамках федеральной программы типа делается кап.ремеонт ветхого жилья за счёт бюджета. На практике никто нам ничего не делал. Скажу больше! Куда мы только не обращались. Нам прямым текстом говорят, что кап.ремент делают только по блату!!! Например рядом новенькую 5-этажку заштукатурили ПОЛНОСТЬЮ!!!Заменили ВСЁ!!! Конечно, это же ветхое жильё))) Так к чему я это...Нам сказали так: хотите ремонт - вступайте в ТСЖ. Точка. Ё-моё, какое ТСЖ!!! У нас дом из 12 квартир, из которых 3 - злостные неплательщики!!! Долг на них более 100тысяч...Я знаю, что сейчас дорабатываюся нормативные акты по ТСЖ. А через 2 года хочешь-не хочешь ТСЖ будут все!!! Хочу оговориться, что я как юрист, плохо себе представляю, как это будет сделано, так ТСЖ - это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья! А например в нашем доме собчтвенников только 5! Остальные - квартиросъёмщики.  Кто за что будет платить...Загадка. Моя мама работает в энергетической компании, сейчас на все дома ставят общие счётчики. Сосед не заплатил - заплатите ВЫ!!! А вам надо - подавайте на соседа в суд! И пофиг, что он пьянь или бомж, или просто быдло и взять с него нечего - это ВАШИ проблемы!!! Это как на практике...Пока. Но в нашем городе идёт много судов на эту тему, скорее всего, что ещё всё поменяется. Брат работает в кадастровом центре. С 2012г. ТСЖ обязаны будут выкупить придомовую территорию и ...Платить земельный налог. Плюс содержать эту придомовую территорию. Также недавно видела выступление президента, где он заявил об ужесточении ответственности за неухоженные пржомовые территории( А у меня, например, соседи со сторого этажа помои прямо из окна выливают...Кто это убирать будет...Я????!!!!Видимо и штраф я платить буду, т.к. с них  и взять то нечего((((((((((((( Также не забудем: у ТСЖ дожен быт как минимум председатель. И Вы обязаны ПЛАТИТЬ ЕМУ З/ПЛ! Спрашивается: преседатель будет за 100р. работать?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Мы сейчас именно стлолько за обслуживание платим. и потом, как Вы думаете, все ли будут эту з/пл ему ежемесячно платить? А если нет, кто заплатит? Так многие ТСЖ имеют своего бухгалтера и юриста, а также снимают спец.помещение. Короче, логика гос-ва понятна: ковыряйтесь в своём Г... как хотите!!! И хорошо, если у Вас в доме все порядочные...