Улучшение жил.условий
Материнский капитал, родовой сертификатИмеется двушка, находящаяся в совместной собственности папы и дочери. В ней же прописан и младший ребенок. Есть и однушка, принадлежащая маме, мама там же и прописана.
1. Можно ли при помощи мат.капитала из однушки сделать двушку
2. Можно ли ее потом (через год) будет продать
1. Можно ли при помощи мат.капитала из однушки сделать двушку
2. Можно ли ее потом (через год) будет продать
аня
вот нашла ,как юристы отвечают ,цитаты:
1)"Детей в купленную квартиру регистрировать не обязательно. Если Вы захотите продать квартиру, сособственниками которой будут являться несовершеннолетние дети, Вам потребуется согласие органов опеки и попечительсва. Вы - не "опека", а законный представитель детей. Как законный представитель от их имени будете совершать покупку и продажу квартиры и запрашивать разрешение опеки."
2)Отдел опеки и попечительства (ООиП) находится в Районной Управе по месту жительства (регистрации) детей. Квартиру можно продать в любое время, но разрешение ООиП не потребуется только после достижения ребёнком 18-ти лет. Тогда он уже сам решает судьбу своей собственности. Разрешение на продажу ООиП даёт, если в результате отчуждения детской недвижимости, его имущественное положение не ухудшается. А для этого - ребёнка (как правило) необходимо наделить долей собственности, не меньшей, чем продаваемая. Поэтому, если Вы планируете покупкой-продажей квартиры БМ просто обналичить материнский капитал, вряд ли это получится. МК выделяется на улучшение жилищных условий семьи, детей. Поэтому разработан механизм защиты от его нецелевого использования.
3)Покупка квартиры у кого то в собственность детей - улучшение их жилищных условий. Продажа этой квартиры и приобретение большей по площади квартиры детям - также улучшение жилищных условий. На такую сделку ООиП должен дать согласие. Согласие опека даёт, как правило, если сделки по продаже и покупке другой квартиры проходят одновремменно.
30.11.2010
Ответить
аня
напишу ,что знаю так сама интересовалась
Только если вы у мамы купите квартиру,при этом все члены семию становяться собственниками ть дети,с детьми квартиру продать только когда последнему исплониться 18лет,как мне сказали продать попробывать можноно , так сложно так как дети станут собственниками там надо будет идти в какойто попичительский совет они будут рассматривать
Короче тем самым идёт защита МК и детей чтобы они на улице не остались,смешно правда))) когда я спрашивала,я же наоборот расширить хочу(ну допустим появляются средства) на что мне сказали;"прежде чем их лишать одной собственности надо найти другую,ть детям прежде чем продавать надо ещё подыскать собственность)))
да ещё чтобы доля бала равная предыдущей квартиры.Геморр)))
кто юристы меня поправят)))
29.11.2010
Ответить
Alisha
А если через пару лет придется переехать на ПМЖ в другой город (или страну СНГ)? Тоже что ли не дадут продать? Я, конечно, еще пойду в Пенсионный фонд консультироваться, но везде же сидят люди, и они далеко не всегда компетентны(((
29.11.2010
Ответить
аня
Продать сможете ,если найдёте им равные доли собственности на период продажи или когда будете продавать всё это, то ли за месяц должно произойти,ть продаёте лишаете детей собственности на месяц и через месяц покупаете и даёте им собственность опять(я точно не помню нюансов ,но как то так,и то если попечительство даст согласие)
Дети становяться собственниками ,таким образом они законом защищены ,чтобы без жилья не остаться,и как я поняла таким образом мат кап как бы именно на их нужды идёт
Вы естественно сходите и всё узнайте,это я на пару юридических форумах спрашивала,потом найду ссылку кину на нашу переписку
30.11.2010
Ответить
