Синица в руках или ... почти двушка?!

Ася, обе квартиры маленькие для троих. Если есть возможность подождите, полнаберите денег и купите полноценную двушку. Ребенок подрастет, вам будет тесно. О последующих детях речи не будет... 17 и 18 м комната только на картинке много, в реальности не о чем. Но если других вариантов нет, то вариант 43 м2.

Вторая. Мы тоже примерно такую смотрим. Риэлтор обратила внимание, что угловые квартиры с 2 мя окнами обычно холоднее. Я раньше не задумывалась. Только это смущает во втором варианте

Однозначно 2 вариант.

Конечно, второй вариант! Большая кухня - это здорово! Если друзья в гости придут, а дочка спит, можно с комфортом разместиться на кухне. Раздельный санузел. Два окна в комнате - можно зонировать на детскую и Вашу спальню.

Я бы не колебалась и выбирала второй вариант. Для меня всегда один из основных критериев - большая кухня. Да и к тому же санузел раздельный, лоджия не намного, но больше. Комнату можно удачно разделить на 2 и в каждой будет по окну. Да и потом по жизни, возможно, будете себя ругать, что поторопились на полгода и взяли квартиру в которой не так уж и комфортно (здесь бы кухню побольше, здесь бы шкаф более вместительный и тд).

конечно, за вторую квартиру: 43 м. И дело не только в квадратуре! 1. полноценный балкон (не скошенный, т.е. по торцам можно комодики сделать, в 30=40 см глубиной. И хозяйственное место хранения, и широкие подоконники -и для цветов, и для чего угодно, а свет не загораживает) 2. раздельные ванная/туалет. Это оооочень важный фактор. Вас уже трое, а может в дальнейшем и четверо-пятеро..... И ванная комната большая - и стиралка спокойно зайдет, и при желании можно и второй унитаз поставить (разводку поменять не проблема) 3. конечно, самое главное - в большой комнате - два окна. Да, идеальный вариант для изолированных спаленок. Да маленькие, но родители и дочка не пересекаются, у каждого свой режим и личная жизнь. 4. Кухня - отличная! не тонкая вытянутая кишка, а почти квадратная. значит у окна можно поставить большой стол и диванчик и гостей принимать в этой кухне-столовой (чтобы не шоркались гости по спальне! - для меня, например, это важный фактор). И дверь балконная не будет мешать сидящим за столом (открывается в другую сторону, не требует места)

Если вам не жмет в сроках и есть где переждать,сомнений быть не может,вторая квартира гораздо перспективнее в планировочном отношении, 3 окна в просторной однушке это действительно можно переделать в двушку,плюс кухня больше,я бы во втором варианте сделала бы кухню-гостинную, отделила бы внизу спальню и оставила комнату ребенку