Здравствуйте ,всем читающим.Я не знаю как настроить себя на то что "что есть,то есть".Весной 2 месяца были в поиске квартиры для мамы .Сейчас живет за городом с мужчиной.Была комната в общежитии,решили продать и купить однушку.После долгих поисков нашлась квартира ,которая ей понравилась .Решили брать,но за 15 мин стоимость возросла на 60 тыс.А денег не было столько,да и рассчитывали на изначальную стоимость(при том что нужно было ,где то искать еще 40 тыс)В итоге отказались ,скидывать нам не хотели.Начались снова поиски.Перерыта была вся база с квартирами,я знала где и какая квартира по состоянию....даже риэлторы не знали ,что нам еще предложить.В итоге нашли ,купили ,уже от без исходности . И потом мама начала говорить ,что район не нравиться да и угловая.Но пока 3 мес предыдущие жильцы ,там проживали.Вчера нам передали ключи и сегодня я туда съездила .У меня закралась мысль ,что надо было подождать и поискать еще что нибудь.Там клеить однозначно нужно,балкон делать ,окна менять(но это дело наживное)Сейчас посмотрела по базе что есть и дешевле квартиры,нам же пришлось влезть в долги.И квартиру ,которую изначально хотели брать продали сейчас уже намного дешевле.И район ее устраивал.Очень обидно((((Теперь крутятся мысли .....зачем поторопились.Голова этим забита ,нет настроения ,ничего не радует,тяжело.....Продать .???....смысла нет ,придется платить налог ,теряем деньги.Смотрю на другие дома и условия ,и успокаиваю себя ,ведь люди в разных районах,условиях ,расположении квартиры живут ведь.....Но все равно не знаю как ,успокоится .Тем более когда еще мама выражает свое сожаление по этому поводу,становится совсем тяжко ,но я наоборот ее успокаиваю,и молчу о том что у меня твориться на душе
Сатка
Через месяца 4 после покупки цены на недвижимость упали, сейчас за эту сумму могли бы взять квартиру в том районе, где хотим и хоть с мало-мальским ремонтом (эту же делали "с нуля"), и гораздо дешевле — на 150 т.р.. Ну вот что теперь, застрелиться нам? Понятно, что вложено сюда много, и переезжать сейчас никуда не будем. Во всем можно увидеть плюсы. И у нас их много.
И у вас, скорее всего, не так все плохо. Угловая — это не беда, утеплите при необходимости. У меня много знакомых в угловых как раз живут — не мерзнут. Ремонт потихоньку сделаете. А то, что дешевле нашли, так вы те квартиры еще не видели, что там и как. Так что любите то, что у вас сейчас есть и не забивайте голову.
Знаете, как моя бабушка говорила: "Что взято — то свято". А она женщина очень мудрая была. ))
Вологда
Иваново
Я тоже сомневающийся во всем человек. Надо просто меньше думать, а то сума можно так сойти. Меньше информации проглядывайте о квартирах и успокоитесь. Я тоже как начала смотреть цены или новые объявления-так расстраивалась. Но для себя решила, что нужно с этим заканчивать и не трепать себе нервы. В итоге так полюбили с мужем нашу квартирку. Тоже жили на ужасной съемной год, и в ужасной съемной комнате в общаге год, снимали комнату у бабульки-тоже жесть, жили 5 лет в общаге, пока учились. Так что когда все свое-тааак приятно, когда ни от каких соседей не зависишь. Я тоже сомневалась насчет этой квартиры- это уж такая черта характера во всем сомневаться. Успокойте маму и сами успокойтесь. А с другими квартирами не факт, что все было бы в ажуре. Может они тоже бы цены повышали или с документами не все в порядке было бы.
Вологда
да,очень тяжело когда такой характер ,за все переживаю ,могу и не день и не два ,а месяцами,жалею и расстраиваюсь .Хотя я прекрасно понимаю ,что так нельзя .На время забудется,а потом при случае начинается по новой(А у мамы еще тяжелее характер,ей чтобы не купить все не нравится,лишь единичные случаи.Постоянно происходит так ,что купит вещь ,а потом обратно несет.Вот и с квартирой ,если было бы так все просто с продажами и обменами,то наверное уже давно бы все решили на оборот.И так постоянно ,у нее не всегда все хорошо,и я воспринимаю очень "близко к сердцу".Помимо своих дел ,еще накручиваю себя её проблемами.Уже думала о услугах психолога,но найти хорошего сложно ,не только чтоб деньги взял но и реально помог разобраться в себе и чтоб открыть глаза на хорошую жизнь.С другим мировоззрением ,я могла бы много чего делать в жизни,но нахожусь в постоянном ступоре и все дни однообразны и дела стоят на месте
Вологда
в каком районе если не секрет? Знаешь, есть такое выражение хорошее "нет предела совершенству". Все равно, если бы и купили лучше, то обязательно бы нашлась квартира, которая еще лучше...и так до бесконечности. А цены...так ни на все недвижку упали...люди не могут продать подолгу, потом скидывают много. Так что, делать хороший ремонт и наслаждаться жизнью)))У кого-то вообще ничего нет и живут ведь все жизнь на съемных)))
Вологда
купили район Элмы(напротив)..первоначально хотели Заречье.Если бы я не знала о том ,что ее продали на 150 т дешевле,возможно бы так и не парилась))Столько нервов себе вымотала с поисками,искала сутками...и со слезами.Было трудно угодить ,и все поиски были на мне.Я посмотрела больше 20 квартир .Может и сейчас так тяжко мне поэтому.Понятно ,что это намного лучше ,чем в общаге ,где в основном снимают ,и им нет дела до чистоты .Душ за год рассыпался ,на кухне и в душевой с потолка вода бежит ,когда сверху кто то моется.А тут сделается ремонт потихоньку,пока сдавать ,а там видно будет.Главное свой угол есть.Вот этим я себя и успокаиваю))))Только мысли сами лезут и одолевают))))
Вологда
Вологда
даже если мало времени прошло от покупки?Я думала ,что надо обязательно чтоб 3 года вышло,если сумма больше 1 млн руб
Вологда
Если продаваемая квартира находится в собственности менее 3 лет, то продавец обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы дохода от продажи, превышающей 1 миллион рублей. Причём вне зависимости от того, приобретает ли он в том же году новое жильё или тратит полученные деньги на другие цели.
Однако в Налоговом кодексе РФ (НК РФ) есть важная оговорка: налогоплательщик вправе уменьшить облагаемый налогом доход с продажи имущества на сумму документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением этого имущества (п/п. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, «метод вычитания»).
Это значит, если продавец квартиры реализовал своё имущество по той же цене, по которой его приобрёл, то налог он платить не будет. Если недвижимость продаётся дороже, чем покупалась, то в таком случае подоходный налог можно заплатить с разницы между ценами покупки и продажи квартиры, зафиксированными в договорах купли-продажи.
Санкт-Петербург
Москва