Сложный выбор,посоветуйте, хочу услышать ваши мнения!

Что выбрать: квартиру в ипотеку в городе, в сумму почти два с половиной миллиона, но практически без ремонта или с таким что нужно ещё вложить(они у нас в городе все такие за такую стоимость, а бОльшую мы пока не тянем) но с шаговой доступностью до остановок поликлиники школы магазинов( у нас двое детей школьник и новорождённый) или же квартиру с очень хорошим ремонтом в небольшом посёлке полугородского типа, в ипотеку в полтора миллиона рублей (есть садик школа МФЦ СБЕР, поликлиника сельская) но в получасе езды на автобусе от города? Ребёнку со школы придётся добираться на общ. транспорте, с маленьким особо никуда не сходить не съездить зато условия пригодные для жизни, до остановки 400 метров от дома но всё же не город... Вот я в смятении а время поджимает. Муж не против, на машине до работы тоже минут 20 ехать, а я пока в декрете, но моя работа до позднего вечера. Это либо работу менять либо вечером на такси кататься,так как автобус уже не ездит, а это удовольствие недешёвое. Что бы выбрали вы? И почему?