Помогите сделать выбор

Никак не могу решить куда вложить деньги.

Выбор такой:

1) Комната с ремонтом и мебелью в москве возлле метро Коньково.

2) Однокомнтная квартира в Звенигороде 45км от мкад (в строящемся доме)

Цель вложить имеющиеся средства в районе 2млн рублей, чтобы не сгорели в кризис.

И последующая сдача этого жилья.

Что квартиру, что комнату можно сдать за 15 000.

Пугает то, что хоть мне ужасно нравится город Звенигород, элетричка в одну сторону стоит от 110р до 140 рублей.. + автобус + метро.

Т.е. сдать ее меньше шансов, жить я там не планирую. Думала может накоплю лет за 5 еще денег, продам, добавлю и куплю квартиру в Москве. Но ведь комнату тоже можно продать.
Вообщем я вся измучалась. Пугают что в 2012 будет кризис, и я боюсь что все мои сбережения сгорят.