Как снять квартиру в Москве?

Девочки такая ситуация. Летом 12 года сестра заканчивает институт в Москве и мы будем переезжать в Москву, некоторое время, ориентировочно год нужно будет снимать квартиру.
Будем жить мы с мужем и ребенком и сестра. Хотелось бы двушку приличную. Ну не класса люкс, но чистенькую и обязательно с большой двуспальной кроватью:) ( ребенок спит с нами). Сколько это может примерно стоить. В каком лучше районе ( пока вообще нет даже примерных планов). Хотелось бы что бы рядом был парк, где можно с ребенком погулять ( ребенку на момент переезда будет 1.5 года) И как должна происходить процедура съема? ну договора и все такое. А так же какие подводные камни могут быть? Раньше никогда вообще не снимали квартиру.

Может у кого то из ББшек в планах будет сдача квартиры?