Разрешение на строительство

Привет всем участникам сообщества

Знаю что многие через это прошли уже

Буду очень благодарна за ответы))))

Есть участок, в Раменском районе, земли населенных пунктов, под дачное строительство( да.. Вот так странно... Населенный пункт но под дачное)

На этом участке, мы пару месяцев назад возвели дом из сип панелей

До вчерашнего, расчитывала на дачную амнистию , при оформлении

Но проконсультировалась в фирме, где заканчиваю делать межевание, и они сказали, что на моей категории земель дачная амнистия не прокатит, и нужно разрешение на строительство, потом посмотрели по карте, дом ещё не отражается на ней... И говорят, что нужно срочно заказывать у них разрешение на строительство, за 38000р ( туда входит схема планировочной организации-4900, топографическая съемка с нанесением границ 11000, ситуационный план-1000р,12000-согласование со всякими службами( газ электричество , ещё какие то, не помню), и ещё сумма 9000- не могу вспомнить за что- итого 38000)

Если это разрешение не получить, то нужно будет только через суд оформлять... А на это нужна будет экспертиза, у них она стоит 80000

Вот

Терзают меня сомнения... Не разводят ли они меня...

Как мне правильно оформить дом... С чего начинать... Какая последовательность действий

И я ещё думала.. Есть ли у меня выбор, оформить жилой дом или дачный... Но в этой фирме говорят, что на нашей категории только жилой...

А большая разница в налогах, на жилой и дачный?

Спасибо огромное, на ответы, за передачу опыта