Покупка дома.

Скорее всего этот вопрос уже не раз обсуждался..но я не смогла найти поъожую ситуацию.

Мы жвем с моими родителями...площадь не позволяет встать на очередь...

Хотим с мужем в будующем переехать в свой дом...не очень хочется квартиру...через годик планируем забеременеть ещё раз....там за второго дадут мат.капитал. МОжно ли будет его потратить на покупку своего дома (вроде говорят что сземлей нельзя..а как же дом без земли?). Можно будет только в качестве ипотеки братьб и кредита...или можно просто обналичить их?? или лучше даже не надеяться на эти деньги..а надеяться только на свои реально заработанные??