По завещанию 1/2 дома . Можно сдать в наем, продать?

Мой отец написал завещание на дом (он ему достался от его дяди очень давно): 1/2 новой жене, 1/2 моему 5-летнему сыну. Отец умер в январе 2016г. Его новая жена ничего не хочет делить, деньги за пол дома отдавать тоже не собирается. Она сейчас в нем живет. Она пенсионерка, не инвалид. Я живу в другом городе. Подскажите, что в этом случае можно сделать с моей долей? Можно продать? Можно квартирантов пустить? В доме 2 комнаты смежные. Спасибо за помощь.