Дом для шумной семьи....

Сначала вопросы))

Первым делом на участке делаем геодезию участка, скважину, проводим газ, электричество и ставим септик( можно септик один зиму перезимовать, или лучше весной им занятся?) Фундамент боюсь не успеем и не потянем. До заливки все равно нужен план дома для получения разрешения на стройку? Или полный пакет документов ( архитектурный и конструктивный и т.д.?) Что еще?

Ниже много воды и фото выбраного проекта.Спасибо всем, кто дочитает.

Итак, предисловие))) Переехали мы в новый город всего 3 недели назад, ехали с желанием построить дом в пригороде. Сейчас живем в однушке тети. Помотались по деревушкам, КП, определились с направлением. И даже, после энного просмотра участков нашли то, что подходит нам на 98%. На 98, потому что все же детей возить в школу прийдется 20мин, а не 10, как хотелось бы. Но выезд на трассу удобен ( поворот направо - для меня это тоже было важно) Участок почти на окраине деревни, ЛПХ, за нами еще один купленый участок и начинается овраг, недалеко 2 пруда. Грунтовые воды высокие, но нам подвала не надо, будем дренаж делать или как его правильно? Участок 30м×50м. Давным давно( после 2х лет жизни в доме с лестницей, где я будучи Б. умудрилась пару раз слететь с нее) было решено что дом будет у нас одноэтажным. А еще нам надо 4 спальни. Прямо очень надо. А так в принципе без наворотов. Чем меньше тем лучше. Пересмотрела кучу картинок, рисовала сама, отговорила мужа от бруса. И нашла таки что искала. Да, это не индивидуальный проект, но компактнее и удобнее не встречалось пока. В этом проекте надо всего лишь перенести 1 дверь) А наличие маленьких встроеных шкафов, как в америк.фильмах вообще запало нам с дочкой в душу)

Как вам?