Съем квартиры. Как ее снять удачно?

Договор заключайте ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!!!! Иначе никаких прав у Вас НЕТ! И выселить Вас ОЧЕНЬ просто! Любой заключенный договор найма в любой письменной форме будет являться ОФИЦИАЛЬНО заключенным договором. Ниже девушка пишет про липовость - это не так. Просто надо ПОЛЬЗОВАТЬСЯ договором в своих интересах. Иначе это и правда бумажка ничего не значащая. И с ним можно спокойно идти в суд. Агентство берет комиссию именно за поиск объекта, договор просто прилагается. Но не одно агентство не даст вам никогда никаких обязательств, что вы там будете жить долго и счастливо, только если само не сдает эту квартиру. Что касается самого договора, то шаблонов  в инете море, поищите, найдите оптимальный для себя. Обратите внимание на условия оплаты, неустойки, акт с описанием имущества, т.е. на все денежные аспекты договора. Пропишите показание счетчиков воды и света. Пропишите туда всех, кто будет проживать в квартире. Подольше пообщайтесь с хозяином на любые темы, чтобы понять с каким человеком придется иметь дело. Из документов: Свидетельство о праве собственности (оригинал) - подписывать договор должны ВСЕ собственники жилья, внимательно посмотрите на свид-во, чтобы исключить подделку (цветной ксерокс), выписка из домовой (хорошо, но в 90% вам ее никто не даст). Хитрый способ проверить собственник или нет - попросите квитанцию посмотреть об оплате коммунальных платежей за предыдущий месяц. Что касается внезапных приходов хозяина. 1. Сразу договориться о том, что без нашего присутствия вы не заходите, прописать в договоре. У нас тут ценные вещи, так что если что .... С нами милости просим.  2.  Сменить личинку и таким образом проверить насколько порядочные собственники. Как правило собственник не указывает в договоре, что делать это нельзя!  Любые изменения имущества и т.д. в течение действия договора фиксировать! И в случае чего пользоваться им, потому что по Гражданскому кодексу у Нанимателя значительно БОЛЬШЕ прав, чем у собственника! Удачи вам в съеме!

Я со стороны хозяев могу посоветовать. Муж сдал нашу квартиру без моего согласия. Требуйте выписку из домовой книги! В ней написано кто в квартире зарегистрирован и какие права имеет. Все прописанные и тем более владельцы должны дать свое согласие (подписаться под договором). В противном случае, вы можете придти к закрытой двери и заменённому замку. Как у нас и случилось с жильцами..

мы заключали договор через агенство, там были прописаны сроки внесения авансовых платежей за след. мес. (ну и естесственно сумма), срок договора, обязанности и ответственности сторон при неисполнении чего-либо, отдельным приложением было описание всего в квартире присутствовающего. Также было написано, что хозяева могут приходить не чаще 1 раза в мес., чтобы оценить обстановку в квартире. Еще прописано, кто оплачивает кварплату (отдельно саму кв., тел., свет)

Ой очень много важных моментов.Можно заключить договор,но как правило они все липовые и силы своей не имеют.Хозяин не имеет право в ваше отсутствие приходить в квартиру,если это не обговорено,а если у вас там деньги и ценные вещи и пропадут!! Если вы будете договор официально оформлять,что в наше время редкость...то в НЕМ все и прописывайте,можете от руки,читайте внимательнее. А если на птичьих правах,то у вас  нету почти никаких прав!!