Выкуп доли за материнский капитал

Имеется квартира на четверых собственников в равных долях. Собственники - я, сестра, родители. Родители переписывают на меня свои доли. Долю сестры я должна у нее выкупить по ее огромному желанию. Денег нет, есть материнский капитал. Могу ли я выкупить у нее ее долю по маткапиталу. Сделка будет оформляться после того, как родители перепишут на меня свои доли. Читала что вроде если я выкупаю последнюю долю, т.е. чтоб в собственности моей семьи было 100% всех долей квартиры, то можно.

Если кто знает, то дайте ссылку на закон и статью.