Девочки, кто сталкивался, подскажите?

Все, начинаем собирать документы на усыновление, ура!
Вопрос, куда нам подаваться, если мы с мужем прописаны в Москве, в однушке со свекром (он владелец), но кв-ра под сдачу (свекр живет загородом). Мы сами живем в области, в собственности на мужа хорошая трешка в новостройке. Нам идти по месту прописки? Но там квартира неподходящее (состояние уже не очень, и квартиранты). Или идти в областную, по месту жительства? Но в этой трешке мы не прописаны, хотя она идеально подходит для проверки. Есть мысль: идти в опеку по месту жительства, показывать прописку, но просить, чтобы пришли сюда. Или правильнее будет наоборот?
И еще. То, что в новостройке владелец только супруг (усыновителями будем оба), на меня половину собственности оформим позднее, (когда компенсацию от покупки с налоговой получим)) а я просто там проживаю, это как-то может повлиять на решение признать нас усыновителями?
Начиталась в инете всякого, уже ум за разум зашел! Подскажите, как будет правильней?