Нужен опытный агент по недвижимости!!!!

Девочки, кто может посоветовать хорошего проверенного агента по недвижимости, который уже собаку съел на этих делах? (г.С-Пб).

Опишу интересующий вопрос в кратце:

Трехкомнатная распашонка в хрущевке, прописаны 3 человека (мои мама, бабушка и мамин племянник), ребенку 14 лет, мать которого против приватизации, т.к. хочет получить не треть квартиры, а половину.

Приватизация скорее всего закончится в этом году (если не договоримся с ней и не пойдем на взаимные уступки). Иначе квартира останется государственной и потом ее придется просто разменивать на двоих (третий человек - бабушка 83 года).

При размене мы получим площадь только в старом фонде.

Если даже и так, то мама не сможет потом эту площадь выкупить у государства, чтобы мне ее завещать, либо же просто меня туда прописывать, либо еще что-то делать.

Вопрос к агенту будет такой - как нам с ней договориться (отношения с ней плохие), чтобы как-то разменяться с ней сейчас, иначе после окончания приватизации будет все гораздо сложнее и хуже. И какие могут быть варианты размена этой квартиры, если по хорошему с ней договориться и пойти на взаимные уступки.