Как решиться на ипотеку?

Живем с мужем и ребенком в Москве. Думаем про ипотеку на квартиру в ближайшем подмосковье. Но как говорится и хочется и колется. Работаем оба, доход небольшой, но на все желания хватает. Ипотеку можем позволить себе, но в таком случае на время ипотеки деньги останутся только на самое нужное. Брать хотим на 25-30 лет чтобы выплата была небольшая, реально погасить сможем за 3-4 года, тк бывают у мужа премии неплохие. Но что-то останавливает решиться на всю эту авантюру (( Какими доводами вправить себе мозги? И в каком банке выгоднее сейчас брать ипотеку?