Про квартиру.

Интересно, вот как люди решаются продать квартиру, чтоб купить другую? ведь это не мешок картошки)))
У нас с мужем есть квартира. Хорошая, правда однокомнатная, но просторная, раздельный сан.узел, лоджия большая, ремонт и т.д. Мы хотим продать ее и купить в другом месте. (Мы живем в Балахне, а хотим в Нижнем Новгороде купить.)
Но я даже не представляю как к этому вопросу подойти. Я боюсь. Боюсь посмотреть этой проблеме в глаза. Я даже не пытаюсь ничего узнавать, мне страшно, мне почему-то кажется, что это невозможно - продать одну и купить другую.
Вот. Может что посоветуете? Как взять себя в руки?