квартира и совет юриста...

предыстория:

квартира приватизирована на маму

жили в двушке сс (г. Северодвинск Архангельская обл) в четвером всю жизнь (мама,папа, брат и я) пока папа не умер (2003г.)..затем разругавшись в очередной раз с братом, я сняла жилье (2008г.)...и тут созрел у мамы план: она захотела уехать на ПМЖ в Воронежскую обл. а для этого нужен кредит, ну что мы и сделали! Кредит взят на маму под залог квартиры, брат поручитель

в 2009 мама уезжает уже окончательно, а я перебираюсь назад в двушку уже с мужем...в квартире в это время уже проживает кроме брата его девушка с ее же ребенком (ну типо им хорошо и вольготно а мы тут лишние - тема есть у меня в дневнике кому интересно, но это к делу не относится)

взятый кредит заканчивается в 2013 году в марте и мы сможем разъехаться (наконец-то!!!), т.к. до этого момента пока висит кредит с квартирой ничего не сделать(((

за него платим двумя семьями (моя и брата) - потом соответственно мама не участвует в дележе квартиры (т.к. у нее есть дом купленный на кредит), т.е.квартира будет разделена на меня и брата

теперь суть: первоначального взноса ни у брата ни у нас с мужем нет, НО мне сказали, что если мы состоим в родстве с хозяином квартиры(т.е. с мамой) то можно нотариально заверить справку что мы как бы "выплатили первоначальный взнос на руки" и с этой справкой можно идит в банк и там уже оформят ипотеку...

так вот, девочки, правда это или нет? что нужно еще учесть в этом вопросе??

кто сталкивался с этим, что получилось??

и еще смогут ли дать нам с мужем ипотеку (это где-то 1500000), если з/п у мужа 30000, мое пособие 8000 (и это до декабря,т.к. потом ре будет 1,5 года и в садик походу еще не возьмут)??

з.ы: надеюсь все объяснила понятно, если же нет, то спрашивайте