Кто должен оплачивать ремонт техники или покупку другой?

Ситуация, сдаю квартиру уже оооочень давно, жильцы все так же одни и те же. И у них только за последний год, даже скорее месяцев 8-9 что только не ломалось. Сначала газовая колонка, мой муж приехал- починил, потом кран. Опять же таки, мой муж сам купил- поставил новый, потом сифон под раковиной открутился (как бл**ть), винт вылетел, ладно, опять приехал мой муж, купил новый и постпавил. Далее в них сломался холодильник. Опять же таки мы поставили им другой, правда не новый, но в хорошем исправном состоянии, он у нас стоял дома, но мы решили им отвезти его, а себп купили другой. И вот сейчас ситуация, ОПЯТЬ у них сломался холодильник!!! Блин, он у меня работал, ни разу в ремонте не был, а у них опять не работает!!! Вообщем вопрос - обязаны ли мы платить за это все? Сломали же они. Завтра иду к жильцам, говорить, что я не знаю, что вы делаете в квартире, что у вас все ломается постоянно, но холодильник я менять не буду. Хотите вызывайте мастера и чините сами за свой счет, либо давайте с вами прощаться. А как вы поступаете в таких ситуациях?