Ребята помогайте!)))

Опять я к вам за советом!!!!ВОт у меня такие вопросы,

1.могу ли я потребовать чтоб из квартиры до покупки все были выписаны?именно до получения аванса(залога) и заключения договора соответствующего?(в квартире есть несовершеннолетний ребенок и там альтернатива).И вообще как лучше сделать?

2.Могу ли я в договоре купли продажи прописать чтобы люди съехали после продажи не позднее 2 недель?

3.Может ли покупатеь после внесения аванса(состовляется договор) поднять цену на квартиру?отказаться от продажи?и могу ли я прописать в договоре что в случае отказа он платит двойной размер аванса(залога)?

Большое СПАСИБО всем кто поможет!!!!!!!