вопросы про материнский капитал

1. у нас квартира в ипотеке двушка 44 кв.м. живем пока втроем, а скоро будем жить вчетвером. вот хотелось бы узнать можно ли МК потратить на приобретение участка с домиком где то в черте города где мы живем или рядом с городом?

2. МК можно использовать только после исполнения ребенку 3-х лет или раньше?

3. МК можно погасить ипотеку? и сразу это можно сделать или когда ребенку будет 3 годика?

ну вот в общем то все